湘潭房产网9月27日讯 “十一”黄金周将至，房地产市场一场促销大战即将拉开序幕。面对开发商给出的诱人的打折，以及形形色色广告的宣传，湘潭365房产网小编提醒市民在买房过程中一定要小心谨慎。为此湘潭365房产网进行调查报告，主要对湘潭置业者在购房行为调查与分析。细致地了解整个湘潭房地产市场置业需求，能够更好定位未来的市场走势。
调研目的是为了了解湘潭普通市民的购房需求，关注湘潭房地产发展的人士提供更为精准的信息服务，以及开发商所开发物业更好的满足置业需求，从而在更好的满足置业者购房需求的同时，取得更好的经济效益和社会效益。
受访者基本情况
青年刚需人群占据购买力主要位置
20-35岁占到本次受访者的84%。这一群体普遍同时面临结婚等方面的压力，需要购房，但由于收入等方面限制，在购房时，对房价过于敏感，这一群体属于刚需型购房者;35-45岁占本次受访比例的10%，这一群体事业发展有所成就，收入较高，在购房时比较关注舒适度主要以改善型住房为主，都能接受在手头资金允许的情况下，存在二次置业或者房屋投资的需求。
三成购房者一年之内选择时机购买
由于政策等原因，35%的购房者选择拉长购房时间，一是实时观察楼市动态走向寻找适当时机出手;二是与开发商博弈争取拿到最大实惠，跟开发商进行拉锯战。一年内购房的客户占比35%;半年内购房的客户占比30%;三个月内购房的客户占比25%;只有10%的购房者表示在一个月内准备购房，其原因是结婚、多次看房及借机入市等。
刚需仍是市场主力购房自住占比达78%
刚需型依旧是西安楼市需求的主打，占有绝对的比例而投资型客户看好房地产市场，说明西安楼市刚需置业在这次调查中已经明显上升刚需释放比例较大。
购房者承受心理价位维稳在2800-4500元/㎡左右
总体看，湘潭市民对2800-4500房价的可接受度仍然为主流，随着一系列政策的出台，市民对当前西安房价的接受程度已经有了较大幅度的提升，对价格的看法也必将趋向理性化，并不是单纯的低价格，而是对房屋的综合性价比也已经逐步关注。
六成以上购房者选择商业贷款
现目前主力购房者还集中在中青年阶段，其经济能力有限选择商业贷款将压力平均分担，此类人群占比63%。其次是是公积金贷款，随着企业对员工的福利增加，公积金贷款也在逐步上升，此类人群占比22%。
湘潭购房人群获取购房信息五成以上来源于网络
湘潭市民购房获取信息渠道超过6成以上是来源于网络，占总渠道的65%，可见，开发商如果想更好的销售所开发楼盘，主要的传播渠道还是网络，网络以便捷，效率而取得了购房者一致的认可，在这种状况下，开发商和购房者在网络的集中度进一步提高后，购房者能够及时获得有效的购房信息，依据网络提供的比如性价比方面专家指导，购房效率更高，所购房屋能够更加的适合于自己。
