湘潭房产网9月27日讯 临近十月，湘潭房地产热度正逐步上升。作为楼市中最后一个销售时间段，金九银十是置业者购房的好时机……那么，对于打算在此期间出手的购房者来说，在投资买房的时候要注意哪些呢？
1、打折 优惠
进入金九银十楼市传统销售旺季，楼市一如既往的掀起一股打折、优惠的狂潮。一个不容忽视的事实是，楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少，购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察，并进行对比，不要被所谓的打折迷住了眼。
2、品牌与开发商
在楼市情况越是严峻，买房越是要选择美誉度高的品牌开发商，后续的风险会小很多。大品牌，往往意味着更强的实力、更多的荣誉以及更高的知名度。
3、地段
每个城市，中心城区的房子往往最贵，当然在这个大前提下，不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。当然，目前稍微偏远一点的地段不一定就一无是处，至少目前价格较低、安静，适合养老，还说不定升值巨大。
4、价格
同一地段，各楼盘的价格有时相差很大，购房者应从户型、面积、实用功能、小区配套等方面去对比，找出最便宜的又能令自己最满意的房子。
5、车位
在钢筋水泥的都市中，您的爱车是否有“安身之所”，车位比就成为一个至关重要的概念。对于一般的小区，车位比能达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
6、品质
买房子，不能丢了品质。对于一件要使用70年的商品，更高的品质、更高的居住舒适性、更高的性价比，才是最重要的。
7、绿化率
绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。有的开发商喜欢说“绿化率”，而回避“绿地率”的概念，这是因为绿化率的计算是一个相对模糊的概念，绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。所以，同一个小区的绿化率肯定比绿地率要高很多。从生态小环境的营造和后期的保养要切记一点：小区内种草不如种
8、投资价值
买房的意图只是用来居住，也要考虑其相应的投资价值。住宅使用起来不是一朝一夕的事，因此购房者应注意今后使用中有可能出现的人口变化，以及居住设施的发展。即使现在所买的房型是比较超前的，也应考虑随着变化因素的出现，房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能随着时间的推移，实现升值价值。
