湘潭房产网9月28日讯 “金九银十”，对于购房者来说，是一年一度的买房好时期。尤其是对于刚需购房者来说是个出手买房的好时机。调控打压，刚需当道，2012年房企迫于压力不得不凭借“金九银十”这个传统楼市旺季大力促销、展开一系列的优惠活动：买房送装修、买房折上折、买房送家电……主要瞄准刚需型购房者。“金九银十”楼盘优惠活动轮番上阵，刚需购房者如何招架？湘潭365房产网购房专家认为，刚需购房者应理性购房。
买房量力而行
一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以需要注意的是，除了买房的首付款外，装修等费用。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
性价比高是王道
不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是刚需群体最好的选择。另外，很多人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是入后往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。一般而言，80-100平方米的大两居和小三居相对比较实用，而且不会浪费空间。总而言之，对于经济能力有限的刚需一族来说，性价比高才是王道。
先定地段再选户型
地段首先关系到实际居住的便利度，其次还关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
配套完善很重要
很多刚需一族可能资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。
