湘潭房产网10月03日讯    湘潭楼市在经历了七、八两个月“淡市不淡”的现象后，“金九”被众多湘潭房地产开发商寄予厚望。然后如今回过头来看，“金九”乏力以成为事实，共成交商品住宅792套，每天成交不足30套，环比8月份下降38%。

    成交量虽出现大幅度下滑，但房价一直是保持平稳，仍然处于高位。并且一些新开盘的房地产项目呈现出价格整体上浮的状态，明显比一年前开盘的项目价格要高。从湘潭中心的情况来看，目前在湘潭市中心内基本上很难找到单价3500元以下的商品房。

    据记者在走访各楼盘时也了解到，目前湘潭市区内的商品房基本上都在单价3500-4000元以上，很难找到3500元以下的楼盘了。只有个别位置比较偏远楼盘的商品房价格处于3000元到3500元之间，多数区域的商品房单价均超过3500元，就连九华示范区和易俗河区域楼盘商品房单价也超过3500元。

    根据各楼盘销售人员的介绍，在湘潭市区，品质稍高的楼盘价格都在4千元每平米，部分品质商品住宅价格已经超过5000元/平米。而一般的价格是在3500—4000元每平米左右。从置业区域看，目前大家都较为看好湘潭河东片区和九华示范区的发展，同时这两个片区的房地产也是发展的热火朝天。

    由于湘潭市区内商品房价格的整体走高，市民的购房取向也发生了较大的变化，价格和地段成了人们最关心的问题，而价格又是重中之重，根据不同区域的商品房价格，决定大致的选择方向，然后再从楼房本身的其他因素中判断最终选择什么样的房子，总的来看，其他条件上相差不多，但价格上有优势的房子更具吸引力。