湘潭房产网10月07日讯    在多方期待之下，房地产旺季“金九”变“铜九”，银十开局又摆出一副“休眠”状态。然而，旺季始终还是旺季，从今年湘潭整个楼市的平稳走势来看，未来两个月的房地产市场再也不会出现去年那么令开发商难堪的局面，而更多是在可预计的范围内运行。而对于买家而言，在今年剩下的最后一个季度当中，面对大批的新住宅供货，也到了一个购房比较好的时机。

    为此，湘潭365房产网小编整理出，在湘潭市购买商品房要提供的一些相关资料及在网签购房合同注意事项，供广大购房者参考：

     首先，目前在湘潭市购买商品房：单独所有，需提交本人身份证明、婚姻状况证明；按份共有，需提交本人身份证明、共有人身份证明；共同共有，需提交本人身份证明、共有人身份证明、婚姻关系证明或户口簿。

     其次，网签购房合同必须是在无抵押、无查封的状态下进行，但网签时需注意以下事项：
　

     第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

     第二，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

     第三，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

     第四，　一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

    另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。