湘潭房产网10月08日讯    近郊区、低单价……如果现在你还将这些词定位为刚需，那就out了。当前，湘潭楼市已从粗放型向精细化转变，刚需族对居住追求不断提升，开始关注高绿化率、低容积率、社区配套面积所占比例等，卖方市场逐渐向买方市场过渡，开发商将逐渐向更加适合刚需和改善型需求的方面调整。

    正如一直在努力追求高品质的首和山语城，在湘潭房地产市场上，率先打出打造生态宜居楼盘、构筑品质住宅的口号。据介绍，山语城40万㎡“9+1”层电梯洋房，将全面采用太阳能中央热水系统和照明系统，已成为2012年湘潭市政府重点支持的低碳节能社区，预计10月份即将开盘。

    目前,湘潭楼市出现了不少优质的刚需楼盘，不仅在户型设计上考虑刚需置业者的需求，在绿化和景观上也有了质的提升。据记者了解，吉安公馆、幸福郡音乐花园、城郊·新府华城、龙盛·世纪城、万隆·清华坊、九华新城等项目都是典型的刚需价格定位和产品设计，在销售方面也得到购房者的肯定。另一个刚需楼盘代表是九华·金水湾，该项目以高品质、性价比受到了市场的肯定，该项目于9月22日开盘，成交量达到80%，主力户型几近售罄，再次证明了“好房子不愁卖”。

    对于未来湘潭房地产市场的走向，业内人士认为，湘潭将进入一个更加理性和多元化的发展形态。“曾经一提到刚需，就会联想到低价格、低品质、低档次等。其实，刚需住宅同样需要优质的生活配套、便利的交通、绝佳的生态景观，不是说刚需族就只能蜗居。”