湘潭房产网10月11日讯 不同年代人的买房需求都不一样，年轻人的买房需求是希望房价便宜、交通方便；老年人的买房需求是希望环境好，能安享晚安；而中年人是属于“改善型购房者”，买房需求除了炒房投资，或是为了儿女打算以及绝大多数是换大居室为主，因为想换大面积而换房、因地段不够好而换房、因交通不够理想而换房。
中年人大多数是应想换房而买房，因此，湘潭365房产网购房专家认为，中年人买房应考虑到自己换房的需求是什么？再根据自己的换房需求去着手看房、买房。
1、面积如果是因为面积格局不够理想而换房，此时就要考虑房屋的房型、楼层、朝向、采光以及每个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局，尽量使其达到期望要求。
2、地段如果是因为地段不够理想而换房，就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块，好的地段不仅可以增加居住的便利，还可以增加其保值功能和升值功能。
3、交通如果是因为交通不够理想而换房，这时就要考虑更多的交通便利，地铁、公交、渡口等，如果你是有车族，车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑。
4、环境环境以纯住家为宜，最好不要选择商住混合的小区，物业管理和周边配套也应着重考虑，一定要有重点的中小学，以满足孩子的教育问题。
