湘潭房产网10月14日讯    日前，在16届湘潭房地产交易博览会新闻发布会上，湘潭市房产管理局党委委员、副局长黄琼就针对当前房地产业所面临的复杂形势，围绕加强宏观调控、促进房地产业健康稳定发展以及湘潭所实施的相应措施做了全面分析，以下是详情：

　　房地产业是国民经济的基础产业，发展房地产业对于扩内需、保增长具有重要作用。针对当前房地产业所面临的复杂形势和严峻挑战，我们始终坚持两手抓：一方面坚决贯彻落实国家宏观调控政策，采取有效措施加强市场监管，坚决防止房价过快上涨；另一方面要保持湘潭房地产市场的健康平稳发展，有序释放市场刚性需求，坚决防止房地产市场出现大落。

　　（一）深入贯彻国家宏观调控政策，切实强化房地产市场监管。我们将进一步加大对住房价格的监控力度，明确住房价格的控制目标，力求稳中有降；进一步规范商品房预售许可，大力遏制违法违规预售行为；严格商品房预售款监管，坚持预售款专款专用，防止挪用预售款和“烂尾楼”问题的出现。进一步推行房地产开发项目备案证和项目手册制度，实现对开发建设全过程的动态监测，确保正常的开发经营秩序。继续开展房地产市场调查研究，定期形成分析报告，对市场状况和发展趋势做出科学研判，引导企业有序发展和市民理性消费，既有效遏制投机性炒房，又着力满足刚性需求，防止市场的不良动荡。

　　（二）加强房地产行业信用信息管理，严格规范房地产企业经营行为。我们将认真贯彻落实《湖南省房地产行业信用信息管理办法》，进一步规范房地产市场秩序和房地产企业经营行为，加强房地产企业及执法人员信用信息管理，逐步建立和完善房地产企业和执法人员的信用信息征集、评估、披露、警示、惩戒制度，在全行业shu立诚信经营的理念，打造诚信经营的氛围。

　　（三）着力调整产业结构，不断提升房地产业发展水平。一是要按照中央要求加大普通商品房即小户型、低价房的供应力度，满足市场刚性需求。二是要积极参与城市棚户区改造，释放潜在需求。三是要突出生态宜居特色，打造房地产品牌。四是支持企业优化升级，提升行业整体水平。五是推动企业转型升级，切实转变发展模式。

　　（四）着力改善和保障民生，切实加强保障性安居工程建设。今年，我市进一步加大保障性安居工程建设力度，全年计划完成各类保障性住房和城市及国有工矿棚户区改造共15234(户)。1—9月，湘潭全市保障性安居工程已开工项目为 63个，开工 1.5698万套（户），开工率为 103.05%；截止9月底，全市基本建成（含结转量）套数为 2.1792 万套，竣工率为 143.05%。“十二五”期间，全市计划建设保障性住房和各类棚户区改造住房8.06万套（户），617万平方米，力争“十二五”末全市住房保障率平均达到25%，着力解决人均住房建筑面积低于15平方米的城镇低收入家庭的住房问题。