湘潭房产网10月16日讯  购房者心声：“调控年的银十，适合买房吗”。自调控以来，楼市表情阴晴不定，购房者无所适从，不知道在目前的情形之下该买什么样的房？湘潭365房产网房产专家认为，在楼市处于关键时期，要买就要能保值的房子，方可抵御一切楼市的“狂风暴雨”。

    买房，抗跌很重要，能抗跌，才能保值。那么，什么样的房子才抗跌？抗跌房具有什么样的特质？湘潭365房产网专家教您不妨从低端、价格、品质、区域、出租、品牌开发商六个部分进行判断房子是否抗跌。

　  地段

　　李嘉诚曾说过：“买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小区的绿化设施等都非常好，市中心的“静”土，“出则繁华、入则安宁”，是最大的“牛盘”。

　　价格

　　一个楼盘的定价是否合理，要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准，却将自身定位得很高，这样的楼盘抗跌性就不强，容易大幅度的降价。当然，太低价位的房子，打折太厉害的房子，也不一定抗跌。这样的房子，说不定过两年还会跌得更厉害。

　　品质

　　品质好的房子会保值甚至增值，品质不好的楼盘，不出两三年时间，就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机，因为式样、外观、质量等问题，立马就成淘汰品一样。品质好的房子不一定占据着一流的地段，但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力，也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子，是当之无愧的抗跌房。

　　区域

　　房子所在的区位也是决定于一个楼盘能否成为抗跌房的关键因素，不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求永远存在。

　　
    易出租

　　房子是否抗跌，还看一个因素，你要买的房子是否好出租。好出租的房子，一般户型、地段、环境、配套都不会差。

　　
    品牌开发商

    买房还是尽量买品牌开发商开发的房子，相对来说，他们更爱惜自己的“羽毛”，做出的房子质量有保证，户型有前瞻性。