湘潭房产网10月19日讯   “我这套房子半包做下来得多少钱？”、“我们预算不多，尽量给我们便宜点。”甚至“我这套房子多少钱你们做不做？”……最近，家装市场进入了“金九银十”的旺季，而今年业主们似乎特别抠门些。设计师反映，这些业主最纠结的就是报价的问题。

    冗长的预算表内容繁杂多样，陷阱藏于无形之中。业内人士提醒，消费者应学会仔细审核了解装修公司在预算上的“招数”，避免花冤枉钱。

    陷阱一 预算表报价低走高开

    去年9月份正式收楼的陈先生也经历过预算报价低走高开的苦恼。他说，90平方米的房子报价原来是5万，最后基础工程就花了7万多。“用市场上较低的预算报价把业主吸引过来，然后在实际施工的过程中做手脚，住户也在施工过程中不断地增加开支，结算实际与预算大相径庭。”有业内人士提醒消费者，某些家装公司常用这种营销方法来吸引消费者。

    记者在一些家装看到的装饰预算表，一般是按房间归类，将每个房间的施工项目分成单个项目，每一项写明名称、单位、数量、单价（分主材单价、辅材单价和人工单价），以及该项总用度、质料及工艺申明等。一份详尽细致的家装预算表，它反映了装饰的质料品名、规格、价值、人工用度、损耗、施工类型、技能要求等，提前对装饰历程价值评估便于日后施工。

    而实际的情况是，许多业主表示，对于家装公司的家装表看不懂，也不清楚从哪里发现问题。若是没有签约，家装公司一般不让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家，也很难发现当中的问题。

    陷阱二 拆项增加人工成本预算

    那么，家装公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢？记者在采访中发现，在报价表中，家装公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。

    业内人士透漏，拆项是很多预算表的常见问题，把一个项目拆成几个项目，看上去单价低了，而实际上人工费和铺料费却都成了双倍，所以总价还是高了。

    还有，计量单位变换也是家装公司常见招数。正规的家装公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算，目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

    陷阱三 部分小公司转包抬高价格

    据了解，一些小公司靠着几个设计师和少数施工队简单拼凑成立公司，通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司的固定工长和施工人员数量远远不能满足接单数量，往往公司与业主签订合同后，便将整个装修工程转包给其他施工队。

    在中小家装公司中，转包现象非常普遍，业内人士说，现在很多装修队专门接受一些小家装公司的转包业务。

    虽然打着低价装修的旗号，但是这些家装公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。

    据了解，小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取30%—35%的“管理费”，转包给施工队后，剩余款项中工长再拿走8%—10%作为利润，剩余的费用再摊入材料费、人工费等。转包的费用无形中转嫁到消费者身上。

    业内人士强调，一般消费者在签合同时并不知道自己的家装工程已经被转包出去，而对于家装公司是否存在转包现象，消费者也难以知晓。因此，消费者签订合同之前要与装修队协商好装修质量、售后等问题。

    专家支招：斤斤计较拧干水分

    业内专家指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准。总体来说，装饰装修中的费用应该包括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。需要提醒消费者的是，不要单纯以价格来选择家装企业。

    一份内容较为完整的装修报价单，包括具有法律约束力的装修预算附件，说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等的预算协议，还有业主自购的主材列表和装修报价表，还包括详细的施工标准。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格。建议各位业主可以参考以下方法来防范装修报价单中的“猫腻”。

　　一看设计图纸，因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

　　二看主材。主材费用占据了你装修支出的大头，最好事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的，就没有这方面的报价。

　　三看施工工艺，装修之前最好得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了房子的装修质量和使用寿命，也是家装公司增加人工费用的项目。