湘潭房产网10月21日讯 继杜甫之后，最近谁最忙？谁最火？无疑是元芳同鞋啦。不论何事，大事小事，凡事都要问问元芳，人们都要来上一句：元芳，你怎么看？当然，像买房这种大事自然也要问问元芳同鞋了。眼看，“银十”已经进入倒计时阶段，在湘潭买房这件事，不同的置业群体该在哪里买房？买怎样的房子？元芳，此事你怎么看？
首次置业价格是王道
对于刚需族和首次置业的青年人来讲，由于工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护等，可能会压得人喘不过气来，所以初次置业者买房考虑是首要因素大都是价格。近期，楼市处于“银十”阶段，湘潭各大楼盘纷纷推出优惠，优惠楼盘不甚枚举，元芳说，选择价格优惠、性价比高的楼盘是明智之举。
“元芳”建议，首次置业的购房者可以选择湘潭河西高品质楼盘龙盛·世纪城，116-140平方米滨江美宅，购房折上折，性价比极高。而河东，元芳建议购房者不妨考虑金桥·钻石湾，据悉，金侨钻石湾预热房交会，推出限量特价房：130—140平米高层三房、四房3100—3200元/㎡；顶楼80平米二房3200—3300元/㎡，购房更享受立减500元/㎡的巨额优惠，总价低，性价比高，是刚需置业不错的选择。
改善型需求品质是关键
相对于刚需一族来说，改善型客群对于房价的敏感度没有那么强烈，由“生存需求”向“舒适需求”的追求改善型置业者，主要还是看一个楼盘的品质，以及楼盘的配套、环境、交通都是非常重要。像河东大盘城郊·华雅花园、国际高尚生活社区峰尚国际都是湘潭一流的高品质楼盘，以及由世界500强成员中冶置业武汉有限公司投资，大型西班牙式风情园林景观社区，河西高品质楼盘中冶·大学里，元芳认为，这些楼盘无论是楼盘品质还是相关配套都是改善性购房者极佳的选择。
学区房解决孩子上学难问题
从古代孟母三迁可以看出孩子的教育问题是父母的头等大事，一个好的学校是孩子走上成功之路的基础。让自己的子女能够接受良好的教育，现在的父母在购房时尽最大的努力要将家安置在名校周边，一是为方便孩子上学，二是看中名校浓厚的文化氛围。
像九华新城值得购房者考虑，环境优美、升值潜力无限、交通便利，并且九华新城福荫子孙，教育先行，凡在九华新城购房、商铺的客户，子女均可优先入读湘潭名校——凤凰中学（初中、高中部）的优先资格。以及河东由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区幸福郡· 音乐花园教育配套设施也是相当集全，选择这些楼盘，让您从此不必再为孩子教育问题而发愁。
