湘潭房产网10月21日讯  二手房市场真真假假，纠纷不断。在购买二手房过程中，购房者掉进购房“陷阱”的情况屡见不鲜，日后的纠纷更是购房者一个头几个大。因此，要避免日后的纠纷，在购房者过程中购房者应小心谨慎，以下四点要尤为注意。

　  一、切实查明产权状况。在旧房交易中，产权证是最重要的。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。
 

　　二、详细考察房屋结构。二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，还要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
 

　　三、慎重选择中介机构。二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关。
 

　　四、亲自办理转让手续。购买二手房要亲自到交易场所办理转让手续。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指房产证），切不可因小失大。