湘潭房产网10月24日讯    “都交房两年了，却一直没给我房产证，太让人恼火了。”近日，家住湘潭市雨湖区永阳、熙春园小区的周女士拨打本报民生热线反映，她所居住的熙春园小区于2010年9月完工，交房后开发商却迟迟没有给出房产证。10月15日，我们来到小区走访，发现不仅是周女士，小区内所有业主的房产证均没有拿到，而小区的房屋质量问题，也备受业主们诟病。

　　未经验收就以交房

　　“没有房产证，既不能抵押贷款，又不能转卖，好多业主都被这无证房困扰。”当天上午，在与小区业主们的交流中我们了解到，由于事情迟迟得不到解决，他们已联名将此事向多部门反映，但目前还未得到解决。

    据了解，要取得房产证资质的第一道程序首先是验收，因此需要开发商和法人代表出面办理房屋验收相关手续，才能办理房产证。而熙春园小区设计跟之前所上报的设计有着较大出入，因此房产证根本无法办下。

     “以前是‘一梯两户’，现在变成‘一梯四户’了，肯定要不得咯。”业主范先生告诉我们，当初买房时，开发商承诺除了会建立起地下停车场外，还会把公共健身器材等配套设施完善。然而，我们在小区周围查看后发现，小区内除了两栋房屋主体外，仅有一间保安室，而两栋房屋则是被一圈较窄的道路包围，除了停靠在一旁三三两两的私家车外，现场空无一物，范围却并不宽裕。

　　交房后他却住在单位

　　除了房产证迟迟没有办下，困扰小区业主的，还有房屋的漏水问题。“我买的是顶楼的房子，当时花了40多万，后来装修又花了20多万。去年3月份住进去，结果因为漏雨，我只能搬出来住。”据业主廖先生介绍，当时发生漏水问题后，他跟开发商协商过，但维修工期却一拖再拖。“好不容易盼来了，却治标不治本，没过多久又开始漏了，现在我只能住在单位里。”廖先生对此十分无奈。与廖先生有相同遭遇的业主不在少数，他们纷纷表示房子住得让人很不踏实。“现在找开发商一点用也没用，连最基础的规划设计都不是当初承诺的，相关部门审批肯定下不来啊。”

　　开发商楼盘又起

　　针对以上问题，开发商又持何种态度？当天，我们来到湖南永阳置业有限公司。但由于已经到下班时间，我们被告知负责人不在公司内。而我们在查阅相关资料后发现，早在1年前，熙春园的种种问题就被曝光数次，永阳置业总经理欧阳健强曾公开表示，确实是由于规划不足，自己没有及时去办理相关手续，才导致房产证迟迟没有办下。

　　对于欧阳健强的说法，业主们表示相当气愤。“我们也是第一次买房子，这辈子也可能只有这一次了。”此外，一位不愿透露姓名的人士告诉我们，永阳置业公司的第二个项目“永阳、星城”已经开售，但开发商不久又将楼盘名称改成“山语城”。

　　熙春园业主们的房产证究竟何时能够办下？房屋漏水问题开发商又会做何种处理方式？据小区业委会成员表示，目前依然在和开发商交涉，若永阳置业有限公司仍然置之不理应付了事，业委会将联合小区业主走法律途径。据湘潭城市报