湘潭房产网10月25日讯　　2012年只剩下最后的两个月，记者从地产中介采访了解到，尽管国庆黄金周二手房的成交数据有些尴尬，但长假后的交易量一直稳中有升。

    楼市调控至今，湘潭市民购房更加理性化，不仅关注新楼盘，二手房以其地段好、交通顺、户型小、总价低等优势正被越来越多刚性购房者所接受。那么，对不同类型的购房人群，买哪种二手房更为适合自己呢？相关人士根据二手房销售情况，分析了不同人群最适合购买的几类二手房，希望能给读者购买二手房提供参考。

　　第一类：单身贵族型

　　当今社会上的单身贵族多数是还处于起步阶段的年轻人，对于他们来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。因此这类人群在选择购二手房时应当尽量选择购买市区中心或公共交通便利的区域住宅，以保证生活方便，房产的升值潜力也较大。

　　第二类：结婚购房型

　　结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人结婚时没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。小两口结婚应该算计着花钱，除根据自己购房特定因素外(如年限、格局、地点等)，购房时尽量选择小户型和满两年商品房等这样免税或低税的房屋，能节约开支。

　　第三类：家居生活型

　　如果孩子较小，需考虑未来上学等因素，购买校区附近房产相对合适。如果是日常家居生活，建议购买一些地点较好、交通情况便利的二手房比较适合。

　　第四类：孝敬父母型

　　为父母养老买房，老人图的是个安静。要远离喧闹、嘈杂。因此，建议选择一些小区环境较好、周围环境肃静、污染程度不高的房产。

　　第五类：投资理财型

　　与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房产投资是一种保值、增值的投资品种。如消费者想通过购买二手房转而投入租赁市场以获取长期稳定收益，建议购买一些户型较小、地点极佳的房产，以确保投资的增值空间。