湘潭房产网10月29日讯 金秋时节，正值湘潭楼市第四季度。近日，就目前湘潭房地产市场走势以及湘潭楼市未来房价走势，湘潭365房产网记者采访到湖南雄新房地产开发有限公司九华金水湾营销总监谭宇。
谭宇表示，在市场成熟的今天，也谈不上有什么空白市场了。但是，在健康而稳定的市场环境下，各个楼盘得以尽情地展现自己的风采和魅力，凭借各自风格各异的产品博得购房者的喜爱、赢得市场份额。所以“大浪淘沙方显英雄本色”，越是市场稳健、产品丰富，我们月发现：那些产品代替性强、只重营销噱头不重品质的楼盘或品质高价格也不菲的楼盘往往看的人多买的人少，而品质过硬、价格合理的楼盘，相对而言，人气更旺、成交量更多。
国庆黄金周过后，湘潭房地产市场出现了推盘高潮，供应量随之骤然上升。10月份的销售数据确实较之前有所好转，这与10月份开发商们相继在这段时间开盘，采取各种促销活动有很大关系。虽然市场逐渐有了活力，但有些问题仍然值得大家关注。首先，目前湘潭楼市的回暖主要依赖首次购房需求的释放，但这种力量会随着时间有所衰减，后续市场整体走势仍将以稳为主。未来品质将成为楼盘“量”的保证。目前湘潭的商品房市场领跑的均为口碑好、性价比高、质量硬的品质楼盘。
应该说国家对于房产的调控政策，目前还是不会松动，但是由于湘潭客户的购买能力相比来说还是比较强的，目前湘潭房价趋于理性，且到了2012年湘潭房源的供需关系依然没有发生多大的变化，依然是需求量大于供求量，应该来说2012湘潭房价还是依然会稳中有升。
随着湘潭城市化进程不断的加快，不仅仅只有老城区的房源，同时三大板块（河东、河西、九华）的加快建设给予购房者更多的选择空间，一些大的品牌开发商也酝酿着进入到湘潭的房地产市场中来，同时随着通货膨胀以及人工成本低增高，未来湘潭的房价还是会有所上升，应该这样说虽然湘潭中心城区发展繁荣，但是真正的城市化发展才刚刚起步，因此今后湘潭整个房产市场还是无可限量的。
