湘潭房产网11月03日讯 2012年房地产市场旺季“金九银十”已悄然离去。统计数据显示，8、9、10月湘潭新房销售价格分别为3498元/平米、3504元/平米、3467元/平米。总体看，湘潭房价仿佛进入一个滞涨的状态。
进入11月，预示着人们最关注的大幅度优惠政策即将终结，当新房的价格与二手房相接近时，很多人都会在选择一手房或是二手房而为难。
现在买一手房划算，还是二手房划算？建设路口一房产中介机构负责人刘总对此有看法，他认为，现在一手房与二手房价格相差不大。市场上的一手房大都是楼市高峰期买进，购入的过程除了房价外，还产生了利息、房产证、契税等费用。如今湘潭房价并无大幅升值，处于平稳状态。如河东一楼盘的某单位购入时约3500元/平方米，计算了其他费用现在成本约3800元/平方米。而该区新盘均价约3800元/平方米，所以造成一手房和二手房价格相近。
另外，一手房和二手房各有优劣，购房者需根据自身需求选择。一手房契税相对便宜，楼盘设计新颖，小区内各设施崭新，但不能即时交楼。而且新盘有三两年的装修期，刚刚入住居住空气质量会比较差，噪音也会比较大。二手房有些带装修，入住比较方便。而且都是现楼，购买起来比较放心。但是交易税费较高，银行按揭办理成功的几率不高。
