湘潭房产网11月05日讯    住宅持续调控、限购，投资收益压缩。写字楼空置率走高，投资风险增加。商铺，无疑成为最稳定、最具投资“钱”景的最佳选择！

    社区商铺：

    投资价值☆☆☆☆

    社区商铺通常以小型商业为主，往往缺乏主力店支撑，经营业态较随意，缺乏整体规划，服务半径以本小区及周边居民为主，消费群较为稳定，整体来看，投资回报较稳定，风险较低，但同时其利润水平也较低。

    专业市场：

    投资价值☆☆☆

    整体来看，专业市场投资门槛相对较低，有一定收益承诺保证，适合个人长线投资。但专业市场商铺整体档次均较低，且极大的依赖于前期定位、招商及后期经营管理，如果缺乏准确的市场分析，定位混乱，加之招商渠道不畅，缺乏经营租户支持，容易致使项目建成后无法正常开业或亏损经营，这样投资者的钱就打了水漂。

    大型集中商业综合体：

    投资价值☆☆☆☆☆

    大型集中商业是现有社区商业、专业市场及商业街区等商业模式的升级产品。定位高端，有科学合理的业态规划，专业的运营管理，从而形成以主力店为龙头，集购物、休闲、娱乐、美食、文化等多样化业态经营于一体的一站式商业模式，对消费群有较大的吸附力，物业增值速度快，出租稳定，是商业发展的主流方向。但需要一定的市场培育期，需要依赖于准确的市场定位、有力的招商及管理运营。

    在以上三种投资产品中，大型集中商业综合体以其高占位、高回报、以及增值速度快成为投资首选。如果能及时发现并把握机会，投资回报非常可观。