湘潭房产网11月07日讯 近日，在湘潭各大网络媒体及电视媒体上纷纷爆出买房只需2*88元/㎡、首付只需4万元等楼盘广告宣传语。在湘潭市区房产均价都要3800元/㎡左右的情况下，居然会有城中心两千多元的房子卖，真是令人疑惑。
带着疑问湘潭365房产网小编来到这些打出特价房、低价房的楼盘售楼部，一番询问才知，这些低价房通常是一个楼盘项目中的极少量房源，而且购房者咨询后多数被告知已经售完。另外一种情况就如某楼盘，大幅广告宣扬起价2*88元/㎡，然而咨询后被告知这只是该楼盘其中最差的一套房源的价格而已。
湘潭楼市盛行低首付、起价房
一个楼盘能不能引起购房者的注意，一个很重要的因素便是广告，和其他商品一样，一个好的噱头往往能让产品更具吸引力。
为了吸引购房者，湘潭不少楼盘纷纷开始使出“低价”的杀手锏，这边“首付5万元的学区房”，那边“首付4万元的小三房”、“市中心珍品房源，起价2*88元/㎡”。以低价首付来吸引购房者眼球一直是开发商们常用的营销手段。实际上就是把所有能减的成本的最大值减了，再用最小面积的户型得算出的一个“低价噱头”揪住了市民的心理，但是不管开发商的“预谋”是怎样，这种营销手段还真的能赢得不少购房者的关注。
买房不同于买白菜
买房不是买白菜，不可能今天买的不好明天再买。对大多数普通百姓而言，很可能一辈子就一套房，所以房子的好坏关乎着一家人一辈子的居住幸福指数，买房要慎重，不要仅仅考虑房价的高低，好比买白菜，也有优劣之分，房子更是如此，单纯的考虑价格或者地段都是不科学的，买什么样的房才最好，性价比最高的房子既能满足舒适的居住要求又具有后期升值的潜力。
“特价房”也好“限量房”也罢，都是开发商在低迷的市道下一种促销手段，置业者普遍得不到多少实惠，这对整个市场也不会产生多大的影响。这是业界的一致看法。推出“特价房”的楼盘的售楼小姐也坦言，“特价房”只是公司的营销手段，并不是真正的降价销售。
