湘潭房产网11月12日讯    2012年1至10月份湘潭商品房市场成交整体波动不大，与往年不同的是高成交量出现在传统淡季，即5-8月份连续4个月成交量在1200套以上，而进入传统的“金九银十”后，整体成交又不如前两年，呈现下滑趋势。金九银十已结束，在接下来的11月、12月份湘潭楼市是否会出现一个销量上的小高峰呢？为此湘潭365房产网采访了湘潭部分楼盘相关负责人，看他们如何对年末楼市走势有何高见。

    九华新城楼盘相关负责人：湘潭处于三四线城市，房价处于百城房价倒数，刚性需求是湘潭房地产市场买房的主力军，据有关统计80%的市民买房时为了结婚或者是为了改善住房条件。这一情况，在刚刚结束的房交会上得到了验证。当然由于湘潭房价还处于一个比较合理的水平，降价的空间不大。总体上，今年11月-12月湘潭楼市将趋于稳定。

    宜华湘江名城营销负责人：从整体市场走势来看，11、12月份的商品房销量预计不会出现小高峰，一方面调控政策存在升级的可能性，会造成客户形成新一波的“观望”，客户的心理预期将直接影响销量；另一方面，接近年底，各大银行将进一步收紧信贷政策，一定程度上将抑制部分客户的购房需求；另外，市场成交价格并未出现大涨或大降，所以不会引发“恐慌性”购房。

    幸福郡音乐花园相关负责人：按正常情况来说，“金九银十”应该是高峰，但没有太大的动静，所以11月和12月应该会分解一些刚需，虽然量不大，但不至于“冬眠”，从11月开局的销量来看，由于促销和宣传做的比较到位，所以11、12月的销量应该也不会太差，由此看来，11至12月的市场还是以平稳为主，波动不会太大。