时间过得真快，5个月前，我写了一篇文章：团购运做的好，确实是个多赢的事情：http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=9607
效果非常好，很多我们的团购成员在看完这篇文章后，有的直接通过电话与我联系，有的直接把所想购买楼盘的面积房号发手机短信给我，而我直接通过与合作楼盘长期建立的关系，让不少的团购成员获取了团购优惠，这个优惠是团购成员自己与售楼部置业顾问谈的最底价格的基础上所申请的团购优惠。
短短5个月，通过这种模式幸福郡音乐花园成交了将近18套，天元新府华城成交了将近20套，金水湾成交了5套，星领地成交了16套，碧桂园成交了2套，金霞山1号成交了2套，阳光尚城成交了3套住房和2个大面积的门面，吉安公馆成交了5套，云盘香郡成交了12套，天元紫竹园二期成交了3套，华雅花园成交了5套，龙盛华府成交了3套等等等等，由于记忆比较模糊，省去了不少的合作楼盘，我们的合作楼盘页面在这里可以看到：http://xt.fangyuan365.com/365/main.htm
现在，为避免很多团购成员重复的问题，我节选自己今天两段qq的聊天记录，相信大家一看就会明白的：
一，日期:2012-11-16
啊哦~/mg 19:27:57
你好，请问在吗
湘潭房产网 19:28:14
在
啊哦~/mg 19:28:33
请问幸福珺的团购活动什么时候开始啊
湘潭房产网 19:28:45
已经开始近1年了
湘潭房产网 19:29:01
上次的团购房源都卖完了
啊哦~/mg 19:29:02
那怎样才能参加呢
啊哦~/mg 19:29:14
哦..
什么时候还会有吗
湘潭房产网 19:29:54
马上会有
湘潭房产网 19:30:06
你可以先说是365的团购成员看好房子
湘潭房产网 19:30:11
然后给我电话
湘潭房产网 19:30:17
我帮你申请团购优惠
啊哦~/mg 19:30:21
哦..
啊哦~/mg 19:30:33
那什么时候能开始呢
我想尽快买
湘潭房产网 19:30:39
但你去售楼部时一定要表明你团购成员的身份
湘潭房产网 19:30:46
我的电话13217322828
啊哦~/mg 19:30:48
对了
请问可以便宜多少钱一平方啊
湘潭房产网 19:30:55
你随时可以去看可以去买
湘潭房产网 19:31:07
目前可以参照以前的团购
啊哦~/mg 19:31:10
请问你贵姓呢
湘潭房产网 19:31:12
何
湘潭房产网 19:31:18
帮你便宜1完左右
湘潭房产网 19:31:21
1万
湘潭房产网 19:31:31
你先自己去还个最低价格
啊哦~/mg 19:31:37
哦
是吗
湘潭房产网 19:31:37
但需表明身份
湘潭房产网 19:31:41
然后再联系我
啊哦~/mg 19:31:44
好的..
啊哦~/mg 19:32:05
何总
像我们买房
需要注意些什么
啊哦~/mg 19:32:23
你们上次团购是多少一平方咯？
日期:2012-11-16
湘潭房产网 19:32:37
上次团购的价格不一样
啊哦~/mg 19:32:51
能透露下吗？
湘潭房产网 19:32:52
因为房子本身楼层不一样价格就不一样
湘潭房产网 19:33:02
上次的均价在3500-3600
啊哦~/mg 19:33:11
哦..
湘潭房产网 19:33:22
但售楼部上次的开盘价格就是4100
啊哦~/mg 19:33:34
现在的价格大概是多少啊
湘潭房产网 19:33:43
团购运做的好，确实是个多赢的事情！
http://xt.fangyuan365.com/article/List.asp?ID=9607
湘潭房产网 19:33:49
现在在3700左右
湘潭房产网 19:33:59
你看下上面那篇文章
啊哦~/mg 19:34:01
是原价吗？
湘潭房产网 19:34:21
原价3800的样子
啊哦~/mg 19:34:51
哦
啊哦~/mg 19:37:53
其他的楼盘也可以享受团购价吗
湘潭房产网 19:38:00
是的
湘潭房产网 19:38:03
一样的
湘潭房产网 19:38:13
到时候参照这个直接给我电话
湘潭房产网 19:38:28
你把我发给你的那篇文章看清楚
啊哦~/mg 19:38:35
钻石湾的能便宜多少呢
啊哦~/mg 19:38:49
好的
我在看
湘潭房产网 19:39:30
钻石湾便宜不了什么
湘潭房产网 19:39:35
他们是写字楼
湘潭房产网 19:39:42
只是合作单位
湘潭房产网 19:39:50
没开展过正式的团购
湘潭房产网 19:40:05
湘潭有95%的楼盘找我可以申请团购优惠
啊哦~/mg 19:40:06
是 吗？
那云盘呢
湘潭房产网 19:40:10
云盘可以
啊哦~/mg 19:40:34
我昨天去问了下他们哪里有个房子3400左右能便宜多少啊
湘潭房产网 19:41:32
云盘吗？
啊哦~/mg 19:41:40
对
湘潭房产网 19:41:42
便宜几千块钱
湘潭房产网 19:42:01
在你最底价格的基础上我找老板至少能优惠30元/平米
啊哦~/mg 19:42:02
少几千是吗
湘潭房产网 19:42:05
是的
啊哦~/mg 19:42:09
哦
啊哦~/mg 19:42:19
能多砍点吗
湘潭房产网 19:42:32
不行的
湘潭房产网 19:42:46
我是找的他们老板一直是这个样子的
湘潭房产网 19:42:57
30-50元/平米
湘潭房产网 19:43:07
但现在我能保证30元
啊哦~/mg 19:43:21
他们现在没几套房了
应该可以多砍点吧
啊哦~/mg 19:44:14
还向您请教个问题好吗
啊哦~/mg 19:44:39
我已经有一套房子了
但是我想享受第一套房的待遇可以吗
湘潭房产网 19:44:50
这个不行的
湘潭房产网 19:45:10
有房产证就能查到是不是首套房
啊哦~/mg 19:45:17
那如果我已我爸妈的名字买
我自己的名字贷款行吗
啊哦~/mg 19:45:31
我没贷款过
湘潭房产网 19:46:28
不行的
湘潭房产网 19:46:44
以谁的名字就要以谁贷款
啊哦~/mg 19:48:54
不是吧
我听一个售楼小姐说可以这样啊
啊哦~/mg 19:49:12
我爸妈还没房呢
啊哦~/mg 19:55:29
在吗
湘潭房产网 19:56:16
这个具体的事情你可以联系置业顾问
湘潭房产网 19:56:22
找优惠可以联系我，我的电话13217322828
啊哦~/mg 19:57:19
置业顾问
那找谁合适呢
湘潭房产网 20:00:36
你要买哪个楼盘就找哪个楼盘的
啊哦~/mg 20:01:00
哦...
好的...
谢谢了
二，日期:2012-11-16
琳距离 14:53:01
你好，我想团购华雅花园的三房，二期的。请联系18925266826
湘潭房产网 18:36:48
看好房子了吗？
湘潭房产网 18:38:06
如果看好了，我可以直接帮你找那边经理帮你搞定团购优惠，我的电话13217322828
琳距离 20:16:00
请问你是365网的工作人员还是？
湘潭房产网 20:16:10
是的
琳距离 20:16:59
但那里的销售顾问讲他们不搞团购
湘潭房产网 20:17:17
哪个楼盘？
琳距离 20:17:28
华雅花园
湘潭房产网 20:18:15
哦，是的。
琳距离 20:18:32
哪怕总价打9.5折也好
湘潭房产网 20:18:36
我们可以以团购的名义帮你搞定团购优惠
湘潭房产网 20:18:46
你把你看好的房子用短信发给我
湘潭房产网 20:18:51
我发给他们老总
湘潭房产网 20:18:58
帮你申请团购优惠
湘潭房产网 20:19:07
另外我们是不收取费用的
湘潭房产网 20:19:17
完全是广告效果的一个体现
湘潭房产网 20:19:30
一般湘潭95%的楼盘我们都可以搞定的
湘潭房产网 20:19:39
多的能上万，少的也有好几千
湘潭房产网 20:19:45
我的电话13217322828
琳距离 20:19:50
哦，如果能优惠，我给你个红包也无所谓的
湘潭房产网 20:19:53
不需要
湘潭房产网 20:20:02
我们口碑完全是这么做起来的
湘潭房产网 20:20:11
一般都能帮上忙的
湘潭房产网 20:20:37
你把你看好房子的房号，面积，具体价格，你的姓名和联系方式都发短信给我
琳距离 20:20:45
好的，我记下你的号码了
琳距离 20:21:06
我是深圳户口，贷款没问题吧
湘潭房产网 20:21:28
具体贷款方面请与他们的置业顾问联系
湘潭房产网 20:21:33
这个我帮不了你
湘潭房产网 20:21:42
我能帮你的就是搞定团购优惠
琳距离 20:22:00
谢谢，非常感谢！
琳距离 20:22:22
买的时候我会联系你
湘潭房产网 20:23:47
恩，好的
琳距离 20:25:04
还在看的过程中，户型还没定好
湘潭房产网 20:26:07
对客户来说确实能便宜，对开发商能加快成交和回笼资金，对我们来说，这是开发商广告效果的一个体现！这个是一个多赢的事情，我们的很对团购成员成交都是这么操作的，但请记住湘潭365房产网完全是免费的，请帮忙多宣传就好！
琳距离 20:26:48
明白。好的
