湘潭房产市场常见7大违规卖房手段-湘潭365房产网

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湘潭房产市场常见7大违规卖房手段

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/11/17 10:57:47

湘潭房产网11月17日 近几年来，湘潭楼市违规卖房现象屡见不鲜，开发商违规销售俨然已成为房地产市场“诟病”。违规售房的结果对购房者存在着诸多不利。证件不全的房子不允许对外出售，购买这些违规房产并不受法律保护，购房者在购买后的权益很难得到维护。记者了解到，目前湘潭已有不少项目因为前期违规销售，最后导致购房者利益受损，为此编辑盘点出目前湘潭房地产市场常见开发商7大违规卖房手段：

（一）未取得预售许可证，违规发放售房卡，收取诚意金变相售房。

（二）超预售许可销售。

（三）延期交房。

（四）未按期办理房产证。

（五）超越资质等级从事房地产开发经营。

（六）无资质或超越资质等级从事物业服务。

（七）未按规定配置物业用房。

业内人士指出，从目前来看，湘潭房地产市场总体是健康的，绝大部分开发企业都是依法经营，但在楼市调控背景之下，部分开发企业或许会在资金压力下铤而走险，在售房方面“大做文章”。为此湘潭365房产网销编提醒广大购房者，在购买房屋时一定要查看楼盘五证一书（国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证；房地产开发企业资质证书）。

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