湘潭房产网11月21日讯   进入四季度，湘潭各大楼盘纷纷推出各类低价房源来吸引购房者驻足和关注。受此影响，湘潭市民也似乎也更倾向于购买“拼低价”的房子。可是，价格低于区域内市场平均价，地段又好，又具有升值潜力的高性价比房源本就不多，一旦挂牌又很快就会被买走。那么，如何在湘潭在售的好几十家楼盘中选到一套性价比较高又让自己满意的房子，考验着无数刚需购房者……

    其实所谓高性价比房子，是要结合很多因素综合考虑的，比如地段、楼盘规划、房子户型等等。今天湘潭365房产网小编整理出购买高性价比房子的三大基本要点，让您走出低价误区，从大量楼盘中选出适合自己的优质房子。

　　要点一：选地段

    确定短距离生活圈

　　市场走访：市民杨先生在市区文峰路某单位上班，为了上班方便，他在附近租住了一套房子，而自己在开发区的房子则租给了别人。杨先生说： “当初购房时，只想着开发区的房子便宜，没考虑到上班是否方便等因素。后来上班坐公交车需要多次转车，上下班来回在路上得花费2个小时，遇到堵车花费时间更长，为了生活、工作方便，最后综合考虑了一下，就在工作单位附近租了一套房子住，而自己刚装修的新房只能租出去了。新买的房子不能住反倒租房住，真是折腾啊!”

　　分析：业内人士帮杨先生算了一笔时间账，如果每天花费2个小时在交通上，那么1个月大概就有60小时(2.5天)在路上，那么1年就有730小时(30天)。这样一算上班时间的成本，就会觉得当初购房时，充分考虑交通、距离状况是一个多么重要的问题。

　　随着城市的不断开发，地段决定了交通、教育、购物、餐饮、娱乐等日常生活的方方面面是否方便，同时也决定了所购房子日后的升值潜力。所以，选好地段是购房的第一步。

　　要点二，选楼盘

    设计贴心品质要高

　　市场走访：市民马先生收入不低，2010年，他在河东某知名楼盘买了一套房子。没想到的是，交房时这套房子给他带来了麻烦，存在漏水等问题。和邻居们一说，原来邻居们的房子也存在着这样的问题。虽然经过协商，开发商答应给大家整改，但是耗费了不必要的时间和精力，让业主们十分郁闷。

　　分析：真正了解开发商的品质，而不是听别人口头宣传。开发商的品牌，在一定程度上决定了所购房屋的品质，具有多次成功开发经验的房产商，可能要比没有足够经验的开发商盖的房子更有品质保障。同时，前者更了解怎样才能让业主住得舒适。

　　要点三，选户型

    户型合理居住舒适

　　市场走访：“看过了大大小小很多楼盘，发现有些房子户型设计实在是不合理。”自从2010年开始，市民郭先生一有空闲时间，就在各大楼盘转悠，了解市场行情的同时，也学会了很多选房知识。郭先生告诉记者：“我曾经看过一套房子，户型很不合理。”

　　分析：首先，科学的户型，不仅要求功能齐全，而且讲究居住的舒适度。如果户型设计合理紧凑，那么90平方米的户型可能会比100平方米的户型住着更舒适。

　　其次，厨卫的配置是否科学也需要考虑到：洁污分区的原则能否体现，管道的走向安排是否合理，门窗密闭效果是否良好，上下楼板及相邻的分户墙是否隔音等。

　　户型如果选择合理，自住会很舒适，同时，也适宜租住。假如日后有了改善性住房，这套房子要出租，那么户型合理也会受到房客的青睐。因为户型好的房子，在市场供应方面总是相对较少，在市场供求关系上占优势。