湘潭房产网11月21日讯  作为三、四线城市的湘潭，相对大城市来说房价虽然不算高，如今物价飞涨，消费看涨，其收入与房价还是大相径庭，作为普通的工薪阶层来说，要买一套房，还是比较吃力的。因此，我们一直在苦苦寻找，不断在搜索一种“物美价廉”的房子，它们价格不高，却居住舒适，地段好，环境优，又具有升值潜力的高性价比房源。

    然而，放眼湘潭楼市，面对近百家在售楼盘，购房者众里寻他千百度，不知所措。如何才能在众多优质楼盘中寻找到自己心中的那个“它”呢？哪些类型的房源是高性价比房源，它们又有何特征呢？湘潭365房产网购房专家为您排忧解难。

    近江而不临江

    在地处内陆的湘潭，山与水是稀缺资源。湘潭城内最著名莫过于湘江，如今沿江风光带也在有条不紊的建设当中，湘潭沿江风光越来越好。居住在这城市绝美江景的周围，能给居住和身心带来非凡的享受。但其高企的售价也在一定程度上将许多经济实力不雄厚的购房者挡在门外。既要强调生活品质，又囊中羞涩，这时我们何不把目光投向那些近江而不临江的房源？一方面，距离江景不远，能够轻松欣赏到大江大河之美；一方面，又在价格上得到了实惠。像揽一线湘江美景的龙盛·世纪城，居文脉之地，咫尺之间，繁华与宁静兼得。据悉，目前首付5万，就能轻松入住，其性价比极高。

    城市中心的二手房

    “城市在变，中心永恒”，城中心的价值往往不可忽略，因为一个城市的中心，往往是经过了几十年，甚至上百年的沉淀，经过市民生活习惯的选择，市委、市政府慎密的规划布局，其商业氛围浓厚，民众对其产生了深厚的感情。

    拿湘潭来说，当一个外地人问及这座城市的中心在何处时，绝大多数“老湘潭”们会不加思索地告诉他，大致就在河东建设路口、河西解放路。的确，这块区域云集了湘潭城最高端的商业，大型百货商场、像河东华隆·步步高、河西大洋百货都建在最繁华的中心位置，以及写字楼、酒店、医院、学校等商业生活配套十分完善。所以，城市中心的新建商品房的价格与价值就不用多说了。

   让人纠结的是，因为城市中心规范成熟和拆迁压力大等因素，该区域的新建商品房项目并不多。对于那些想住在市中心，享受繁华与便利的都市人群而言，该地段的二手房或是个不错的选择。

    新区大盘

    时代在发展，城市在进步。十年前，不少湘潭人觉得九华区人烟稀少，楼盘稀稀拉拉，置业九华区或许不是个明智的选择。而放眼目前的九华，已焕然一新，楼盘林立，商业云集。九华地处长株潭中心区域，集聚各大品质楼盘，比如：峰尚国际、翰林居、九华金水湾、九华新城等多个楼盘，而价格方面，相对河东、河西来说价格适中。目前，在九华置业，已然成为湘潭人购房置业不错的选择。

    名校周边

    名校就是资源，名校就是优势。每个人都要接受教育，每个人都向往名校。为了孩子上学读书，不少家长可谓是费劲心思。如何让孩子上好学校，方便地上学，成了一个家庭最关心的事情，而这也催生了近几年较为火爆的“学区房”概念。就拿销售火爆的幸福郡·音乐花园来说，其开盘价3800元/㎡，却还出人意外地销售火爆。其道理很简单，选择学区房的购房者将能为子女今后的读书求学提供方便。而且，就算将来孩子毕业，还能轻松地高价租给下一任陪读者，可谓居家、投资两相宜。

    团购房源

    实惠，就是硬道理。在当今动辄数十万的房价前，如何用最少的钱获得最大的居住享受就是老百姓最关心的问题。不用担心，跟着集体走，跟着组织走，准没错。而且目前团购房源都是市场上火爆楼盘，楼盘品质也是首屈一指的。所谓，“人多力量大”，一般而言，团购房要比单独购买商品房便宜许多，购房者不妨可以“抱团取惠”。

    项目尾房

    在许多购房者眼里，项目尾房都是一个项目开发销售数年之后沉淀下来的“糟粕”，当时不是因为户型、朝向、通风采光等存在种种缺陷，可能早就卖出去了。但是凡事都有例外，黄沙吹尽仍可见真金，怎能言尾房就没有好房了呢。在许多地产营销经理眼里，一个项目至少有两个“营销低谷”，一是项目建设之初的期房，二是项目建设完后的尾房。由于项目建设完成，开发商急于回笼资金进行下一个项目的运作，往往会低价出售项目的尾房。所谓“美，靠发现；美，靠捕捉”，这个时候只要我们悉心地筛选，依然可以发现适合自己的靓房，况且尾房都是现房。