湘潭房产网11与21日讯 今年的冬天似乎来的很早，随着冷空气的降临，冬天已经悄然来到我们身边。湘潭楼市如“冬至”后的气温一般进入寒冬，每到这个时节，有关楼市“过冬”的讨论就随之而来，今年更是如此。
去年冬季正逢政策严控期，楼市寒冬一直持续到春节后。今年3月，刚需释放，楼市出现“小阳春”的同时，也迎来了“红5月”;接下来的几个月，楼市成交量较为平稳，被开发商寄予厚望的“金九银十”，成交结果并不理想，这让市场各方对接下来的楼市走向更为迷茫。
2012年即将过去，天气逐渐变冷，楼市是走入“寒冬模式”还是奋力点燃“冬天里的一把火”？这个冬天会是购房的好时机吗？
回顾2008年金融危机后的楼市波动，在房地产经历了短期低迷后很快迎来2009年上半年的反弹，这让很多购房者记忆犹新。眼下的这波调控已持续近两年时间，很多购房者选择观望的同时，也在担心明年楼市是否会转向。任志强和潘石屹的“明年3月房价暴涨”论调更是让购房者犹豫不定。那么现在是购房的好时机吗?
业内人士分析认为，这次调控来势汹汹，中央调控的决心和态度都很明确，具有刚性和长期性的特点。但是需要强调的是，本轮调控的根本目的在于抑制投资、投机性购房，挤压泡沫，对刚需性购房、合理性购房还是鼓励的，也默许了上海等部分地方政府的政策微调，所以一味的观望并不可取。
“如果是刚需购房者则无需考虑楼市的起伏影响，房价的涨跌过程和经济发展一样都是波浪式前进、螺旋式上升的，房子作为兼具居住和抗通胀功能的特殊商品，从长远来看，趁早购房、选好房是正确的，只要有需求就是最好的购房时机，而且现在购房大环境利好，产品丰富，选择余地大，从各方面看，对购房者较为有利。”该业内人士表示。
