湘潭房产网11月26日讯  11月即将结束，天气是越来越冷，但湘潭楼市的活跃程度并没有随着气温的下降而下降，据湘潭365房产网编者统计11-12月份，有10余家选择年底扎堆开盘。此番开盘潮必会带动楼市一批成交。在刚刚过去的周末，湘潭碧桂园、博大·奥特莱斯、乾隆·尚书苑扎堆开盘，销售火爆。此外，从近期各大楼盘的销售动态来看，湘潭各大楼盘纷纷不断推出优惠、推货、放量。

    那么，面对年底众多新老楼盘齐放优惠，对于湘潭购房者来说，如何才能买到集优惠、品质于一身的优质楼盘呢？湘潭365房产网教您年底优惠面前如何买房。

　　看品牌：品牌是房子最好的“保险单”

　　普通购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个房子更好，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。在调控的市场背景下，买房看品牌更为重要，首先是品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小；其次，品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好。选择了品牌开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业买了一份“保险单”。

　　抓优惠：多重优惠别错过

　　进入冬天，开发商为冲刺年底销量，楼市促销大戏已经开唱，优惠、折扣满天飞，湘潭365房产网认为，目前湘潭房价已处于市场“触底”阶段，购房者应抓住机遇买房。但是遇到优惠就要出手吗？先别急，非常时期更需保持冷静。要知道，有些楼盘虽打出各种优惠，但折后却比原来还贵。其实，辨别优惠有诀窍，你可以先打听一下前段时间的房源价格，再比周一下周边在售楼盘价格，综合比较后再做决定。如果觉得合理再出手。

    抢首期：低开新盘 升值大

　　预计，11-12月，在年末最后两月湘潭楼市开盘数量在10余家楼盘，优惠众多。在楼市中，新开楼盘往往是绝妙的“抄底”产品。在楼市观望期，新盘低开已经成为常态。首先，开发商希望借低价上市策略赢得“开门红”，也为后期产品预留升值空间。其次，开发商多希望借首期产品赢得口碑，所以首期产品的性价比更高。