湘潭房产网11月27日讯 进入冬季，其实是购房的好时节，因为年底常常是众多楼盘收尾季，有的开发商进入“冬歇”，等待明年蓄势待发；有的开发商则积极入市，用各种优惠吸引购房者。在很多传统购房者眼中是个不太适合买房子的季节，觉得天气寒冷，不方便看房，买完房子也不能马上装修等等，但是，一些有经验的销售人告诉小编，冬天恰恰是购房的好时机。
冬天买房 优势多于其他季节
在冬天，尤其是年底的时候，开发商、代理商都急于回笼资金，往往会在此时打折让利。大家也都希望在新年搬新家，住新房。
冬天气候冷，这时买房或选房也是检测社区物业最好的时候，比如社区是否卫生、景观如何、供热如何、清雪是否及时等。
从房屋本身看，购房者买房最关心两件事：采光和通风。买的房子采光好不好，日照时间长短，在冬天最能看得出来。
采光、通风、采暖如何 进屋便知
冬季买房，是考察采光情况的最佳季节。冬天太阳高度角最小，是采光最差的季节。因此，如果在冬天能选到一间充满阳光的房子，那么，无论哪个季节，你的房子都会充满阳光。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
最重要的是冬天正好是采暖期，如果是存量房或尾房，只要一进屋就能直接感受到采暖情况。另外针对不同的采暖方式，验房也有不同，如果是集中供暖，最好还是在不同的时段，早中晚各看一看是什么情况，来确定供暖如何。如果是自取暖，那就要尽量选择不把山、露在外面的面积比较小的房子，能够尽量节省取暖成本。
小区环境方面，在冬季没有了树木花草的点缀，很多原本看上去很美的小区，这时却光秃秃的，更增加了几分寒冷。而有些小区在景观设计上考虑到了冬季景色的问题，用建造多彩亭廊、蜿蜒的小区通道和姿态各异的灯饰来弥补冬季环境问题，并且采用耐寒树种留住绿色，使得小区在冬季也依然“温暖”。
冬季置业 选择高性价比房源
说到冬季买房，人们想到的多是现房，因为大多数开发商会赶在这个季节交房，买现房不但能当时检验房屋的质量，观察小区实景，还能立即入住。另外，置业者也有淘到便宜房的可能。经过大半年的营销推广，开发商的产品走过了一系列的产品营销过程，经历了各种优惠促销活动，开发商会针对剩下不多的房源在价格上给置业者更多优惠。
“年初的时候，我就打算买房，但是由于各种政策的影响，一直在观望。我想有的开发商在冬季为了处理尾房，一定会打出很诱人的优惠力度，果然，在前几天我购置了一套心仪的房子，重要的是，我买的是现房，立即就能装修，而且当时就能看到整个小区的房屋质量。”消费者马先生告诉小编。冬季，不排除有些开发商“放价”筹集资金，比如推出团购房、特价房等，所以在这个时候就很容易选到高性价比的房源。
湘潭365房产网提醒购房者，在购房时必须注意几点：中高档市场，尤其是纯粹投资品的项目，没有冬天等季度性因素影响，本处所指系普通商品房消费。前者如诸多的豪宅项目/别墅产品/纯粹为小户型产品/在城市扩张时期推出的纯粹低密度住宅/改造区域的剩余产品/小型商业/其他非纯粹住宅用地上的复合建筑物/用时太多的住宅项目。
