湘潭房产网11月29日讯    想买到最实用的好房子首先应该清楚什么房子最实用，之后才是实用的房子怎么挑以及选到实用房的方法，下面湘潭365房产网小编为大家介绍如何买到最实用的好房子。

　　1、什么房子最实用？

　　首先，实用的房子是绝少浪费面积的房子，此类房子通常具有以下特征：

　
　  a、设计合理、格局方正、适于摆放家具。

　　b、不存在无法利用的零散空间。 　　

    c、室内交通线设置良好、成员互相打搅少。　　

    d、户型中各个房间功能清晰、好用。 　

　
    e、面积适中、既能满足需要又无浪费面积。 　

　
    2、实用房选房方法：

    在选购实用房时应该从以下几点进行考虑：

　　a、对房产的基本需求是怎样的。 　

　
    b、除居住之外还需要房子具有其它何种属性。

　
　  c、怎样的面积和价位是自己可以承受的。

 　　
    d、今后几年在生活或事业上会有何改变或发展。

    3、配套求实在

    并非像人们想象的那样，配套越多的物业越好，而是要看业主是否有需求，这才是关键。

    目前，一些小区都设有五脏俱全的大型会所，除了增加分摊费用、加大物业公司负担外，好处并不多。更有甚者，中档价位的房子要做到每两户一个地下车位，很没必要。

    一些房产商以“数字化”吸引消费者，购房的你应该扪心自问：我是不是“网虫”？家中已装有ADSL或有线宽带的，是否还有必要掏这笔费用？小区拥有智能化服务好是好，但你需要吗？不需要，你就没有必要花这笔钱。

    再则，作为周围拥有足够便利的商店、饭店可以解决吃、喝、玩、乐的需要，就不必要求小区拥有大型会所，以增加自己本来就不宽裕的钱袋子的负担。

    4、剥开环境“糖纸”

    房产商往往给新楼盘冠以欧陆风情、新加坡格调、加拿大风采等花花绿绿的“糖纸”，从实用的角度去看这些环境，再有个性、再时尚，就像糖纸好看、糖不好吃一样，管什么用呢？

   
    许多房产环境都是与公摊面积相联系的，所以，尽量少选择不实际而又计算公用面积的物业。因此，从实用、低廉物业管理费用的角度出发，选择高低错落的段式喷泉倒不如选择旱地喷泉；选择下沉、上凸的广场，不如选择自然舒展的缓坡绿地；选择宏伟的廊柱、华丽的雕塑，不如选择树荫下有座椅的人性化设计，给孩子、老人一个活动区域。

　　因为每个人对于房子的要求都是不同的，对别人来讲非常实用的房产并不一定适合你，所以我一直推荐大家从自身的实际需要出发来选房。