九华新城效果图

    湘潭房产网11月29日讯    “如今，拼得是品质，尤其是园林景观，已经成为左右购房者决定的关键因素。”一位地产人士说道。对于居住，人们的思想开始从“有居”上升到“优居”，这其中需要开发商在产品的研发上有更高标准，园林景观就成为关键着眼点。

　　开发商在景观建设上加大投入

　　“以前，湘潭的传统市场多以卖房子为主，但随着人们对居住环境的要求越来越严格，社区景观好坏成了人们生活质量提高的一个重要体现。”一位业内人士告诉记者。现在的项目园林景观，光是每平米的投入费用就较过去翻了二三番，有些高端楼盘甚至花费更高，

　　记者走访湘潭各大楼盘发现，园林景观建设已经成为楼市的一道风景线，如：

     九华金水王社区园林由国际知名设计公司加拿大集雅景观设计公司，设计师以欧式园林为主导思想，结合现代园林的造园思想，打造新古典自然主义风情园林，既没有大面积的铺砖，也没有中式园林的对称与工整，大面积的草坪希望节假日您和家人及孩子可以在上面嬉戏打闹，享受阳光空气和花香鸟语；

     万隆·清华坊绿地率高达35%，通过苏州园林“山环水抱”和“曲径通幽”的表现手法，构筑了富有特色的景观绿化，并缀以3D立体水景和亭台花shu，构筑住户公共交流的和重要场所；

    九华新城绿化率约65%,创湘潭之最，独具一格的东南亚风情园林。其楼间距突破100米，最宽楼间距为240米，为九华之最，也创造了湘潭之最！百米楼距而藏风，泱泱熙湖而得水，绿肺鲜氧而聚气！采光好，视野好，空气好。

    湘潭碧桂园，拥有湘潭社区内唯一无边际泳池，营造出如同天然河流般的自然泳池边的星级豪华会所，小区通过shu篱、卵石小径、高低灌木，达到移步换景，曲径通幽的至美效果。香樟大道，多层次动态水景组合、主题式园林组团以及山居坡地对景式排列，营造出“自由、浪漫、优雅”的生活场景。湘潭碧桂园依托绝佳的地理位置、稀缺的自然资源、浑厚的人文基础、一流的产品规划，贴心的物业服务，独成“都市山居榜样，首席全景豪宅”。

    宝安·江南城将苏州园林“师法自然”的精髓应用于别墅园林、庭院空间的构建中，运用筑山、理池、叠石、植木、建筑的手法，巧妙结合园中园、多空间的庭院组合，采用变换无穷、不拘一格的艺术手法，从而突破了空间的局限，达到了以景取胜，景因园异的丰富园林景观.......等等

　　房企们在园林景观上的投入不断加大，在景观规划、选择绿植、氛围营造、健康标准、风格展现等方面都大下功夫，“家家都有景观，可品质却有所差异，这就看到开发商在园林景观上的费用投入了。”湘潭一楼盘置业顾问如是说。

    消费者愿为更多“绿色”买单

    以往，购房者对于楼盘的品质、园林绿化、物业管理等方面的意识淡薄，要求相对低，开发商不需要大量的策划与包装，楼盘便可轻松卖掉。现在开发商注重绿化景观营造，甚至将“实景”概念引入营销。

    “看了这个后花园，想不心动都难啊。”11月24日，一位在九华新城某楼盘签约的阿姨告诉记者，销售人员接待她的时候，并没有直接带她去看样板房，而是先带她转了转这个“小区花园”。“心想着以后没事就可以在这里散散步，也不用跑到老远的公园去了。而且站在自己家的窗户往下一看，就是精品公园，这就是我想要的退休生活。”

    因此，越来越多的开发商选择了先造景观后建房的做法，这些开发模式和实力比拼也推动了清远房地产业的全面升级。

    成交数据也表明，如今谁把握住了购房者对环境、对景观的需求心理，也就意味着在一定程度上也赢得了更多的市场。来自一线的销售反映称，同一个小区，有实力的购房者总是愿意选择景观视野更好的楼层和朝向。不同的小区，同样的购房者总是愿意为门前窗外更多的“绿色”买单。

　　景观营销成“金字招牌”

　　随着购房者对园林景观需求的不断膨胀，各房企也顺势而动，纷纷在项目的园林景观上大下功夫，景观营销开始在楼市里热起来。“您可以看到我们的景观设计，绝对不让您失望。”“我们现在在排号，等景观做好了再卖，在各种绿植的营造下更能勾起人的购买欲。”“我们聘请的是国际设计大师，精心打造的五重园林景观，更注重生活与自然的融入。”……现在，景观营销已经成为房企争战市场的杀手锏，在项目宣传标语上也大打“景观牌”来吸引客源。

　　“先建景观尽管在前期要投入大量人力和资金，但对销售确实非常有利。现代的营销越来越讲究体验，景观呈现为置业者提供了眼见为实的感官享受，容易引发置业者对未来居住环境的畅想。”某项目负责人韩先生告诉记者。据了解，尤其是在知名房企进驻湘潭后，园林景观已经成为湘潭楼市营销的重要法宝，一场“景观”大战已打响。