湘潭房产网11月30日讯    对于房屋品质的追求，让开发商在外立面上下足了功夫。一些新颖的建筑材料更是被运用于高端写字楼或高端住宅之中。 除了高端写字楼，湘潭的各式住宅在外立面上也是花样繁多——现代主义、新古典主义、欧式风格、中式风格等多种流派各占一角。

    “建筑的外立面就像整个项目的面子，它彰显的是楼盘的品质，与楼盘所提倡的生活方式、园林景观、休闲方式休戚相关。”湘潭一开发商表示。

     外立面是锦上添花的购房因素

    哪些因素会影响购房者的选择？记者对30位有购房意向的市民进行了调查。结果显示，价格（96.7%）、位置(73.3%)、交通(60%)、配套(60%)、户型(60%)为影响购房的前五项因素，而认为建筑的外立面会影响购房的占调查人数的20%。

    “如果小区的外立面好看，会让人有赏心悦目的感觉。但我觉得它不是影响买房的绝对因素，只有锦上添花的作用。”白领人士张喻表示。

    个体经营户刘珏说，“如果在同一地段，价格差不多，周边的配套设施差不多，户型差不多的情况下，项目的外立面就会成为我在选房指标。”

    教你辨识楼盘的外立面

     据湘潭365房产网记者了解，目前湘潭楼盘项目中最常见的外立面材料包括涂料、面砖、石材、铝板、玻璃幕墙等，在住宅中较为常见的是面砖和涂料。

    1涂料，应用最普及

    优点：经济实惠、整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险。

    缺点：质感较差，容易被污染、变色、起皮、开裂。同时，寿命较短，一般不到5年就需要清洁重刷，而这笔费用需要业主“掏腰包”。

    2面砖，施工工艺要求高

    优点：坚固耐用，有质感，色彩鲜艳且具有丰富的装饰效果，易清洗、防火抗水、耐脏耐磨和维护费用低。

    缺点：首次投入成本高，对于粘贴要求高，施工难度大，施工技术不过硬容易造成脱落伤人。

    3石材，造价高

    优点：天然饰面石材装饰效果好，耐久。人造石材重量轻、强度高、耐腐蚀、价格低、施工方便；大理石具有光滑的表面，耐腐蚀性强、抗风抗雨；花岗岩构造紧密均匀、质地坚硬、耐磨耐酸、外观大方。

    缺点：造价高

    4其他的外立面建材

    铝板：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。铝板耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。

    玻璃幕墙：具有控制光线调节热量、改善建筑物环境、增加美感等优点。包括玻璃锦砖、釉面玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃等。玻璃的自重较大。从节能上讲，也是最不节能的，而且还存在光污染；因为每一层之间的空隙都要用防火玻璃棉，施工也比较麻烦。