湘潭首套、二套房如何认定-湘潭365房产网

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湘潭首套、二套房如何认定

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2012/12/2 16:43:28

湘潭房产网12月02日讯 “限购、限贷”以及差别化住房贷款政策的实施，使得刚需购房者在本论房地产调控中进一步受益。然而如何才算首套房，如何才算第二套房成为购房者最关心的问题。今天湘潭365房产网小编整理出门目前湘潭首套房及二套房认定标准，供广大购房者参考。

情况一：想卖掉老房子换个大些的，但是湘潭房产市场不景气，一时又卖不出去，着急买新房，这种情况算几套房

湘潭365房产网回复：您好，如您名下的房产是以前房改成本价购房，再次购房仍算家庭首套房，如不是，则算家庭第二套房。

情况二：我们名下只有一套房，那是在98年单位最后一次房改时买的（84年建造），房产证上盖有“成本价购房湘潭市房地产产权监督管理处”的章戳。如果现在我们想买套商品房，是否算首套房？

答：通过湘潭市房屋登记管理系统出具银行按揭贷款家庭首次购房证明的，以家庭为单位，如该家庭成员中产权来源有一套单位福利房（含成本价购房、经济适用房、安居房、全额集资房等）、拆迁还房、继承房产、新建房产情形之一的，在湘潭市区范围内购买商品房的，可以出具相关证明。家庭成员的范围是指夫妻双方以及未成年子女（未满18岁）。

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