湘潭房产网12月12日讯    买房子难，买到称心如意的房子更难。随着小高层慢慢的普及，同时购房者也遇到了问题，那就是选择多少层好呢，其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而不同，所以挑选楼层时自己的需求和爱好是第一位的。但对于楼层的选择，就有不少购房者拿不定主意。是不是越高的楼层越好呢？在选择时应该考虑哪些因素？

　　首先说下第1层，居住者往往生活在树冠下，几乎就生活在地面上，视野相当差，缺少住楼房的独特感觉，而且常常听到窗外的嘈杂声，受小区内的噪音影响，还有就是门前户后不卫生，很容易弄脏。地漏也容易返味，1层还潮湿，尤其是头2年，上面的缺点基本就是一层所独有的，因此，一般人都不是太喜欢第一层。至于一层的优点也有很多，l层进出方便，比较适合老年人居住。同时与外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。从风水角度来讲，人是要接地气的，所以1层最好。另外，很多的开发商为了促进1层的销售，购买一楼的业主同时拥有一个私家花园作为赠送，对那些喜欢花花草草的业主是非常合适的。

　　其次是楼房的2～6层，这几层虽然接近地面，但是对生活也有不足，特别是周边交通发达的房子，空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。如果考虑小区景观的话，这几层可以俯瞰楼下社区里的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地，对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中，5～6层有上下的不便，尤其在装修的时候搬运东西比较困难。一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。4、5楼的有害物质相对就很少，因为它们开始下沉或往水平方向消散。因此，要远离主干道二百米才算安全，这样就很好的避免了许多有害物质。

　　再次就是7～17层之间的，居住6层以上的人，首先考虑的就是上下楼问题，不过高层都安装的有电梯，所以在选择高层的时候一定要特别的关注下电梯问题，例如：电梯质量如何、电梯数量是否够用、维护是否到位、将来的更换如何解决等等...如果这些问题落实不好，住在高层就会有无穷的烦恼。不过相对于年轻人电梯可以解决上下的不便，但是对于家中的老人来说，乘坐电梯还是有一定的麻烦，尤其是停电，以老人的体质爬十几层楼梯的后果，大家可想而知。

　　再来说说小区的景观问题，虽然人在高处，但还是有很多出现看不到小区内景观的，不过呢，视野的好坏还得看每个楼盘的实际情况，许多楼盘往往只能看到对面的楼房，景观自然就会差很多。如果是现房，最好亲自体验一下，如果是期房，最好仔细看一下小区的整体规划以及了解周边的规划，尤其是阳台一侧的前面有没有高楼。可能当时觉得问题不大，但住的时间长了，如果每天的视野都对着一栋了无生趣的高楼，感觉会非常压抑，长此以往对人的情绪有很大影响，生活质量当然会因此降低。还有就是高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。另外，高层对以后孩子的成长不利，孩子每天都要面对砖墙，会引起他们以及自己对世界不由自主的敌意，因此，窗外的环境对小孩的健康成长是非常关键的！

　　最后剩下17层以上了，既然已经那么高了，一般情况下视野上不会有太大的影响，景观十分开阔。到了这种程度以后，高层空气清新、噪音也少、景色也很优美，那么，层数是不是越高越好呢？我看不以为然，越往高层受风力的影响越大，尤其在冬天，如果阳台朝北，风力的强弱直接导致阳台的实际使用情况，严重的话，冬天的时候都没法在阳台上呆，对于这些问题，业主应该和开发商好好的沟通沟通，最大限度的降低影响。

    总之,选择高层住宅一定要重点考虑：地段、景观，成熟的商业地段或许没有太多景观，但提供了繁华和便利。而景色优美的地方或许离商业中心有一段距离，但噪声较小、身心舒畅。

　　景观或者说是观景是高层的主要特点，如果既没有地段，又没有景观，还没有品牌和规模，不管几层，恐怕都是不宜选择。