湘潭房产网12月21日讯 2012楼市从年初的“倒春寒”一直到年末收官时的“暖冬”乍现,“跌宕”和“博弈”也许并不能完整地概括2012年楼市的风云变幻,但却是这一年里不得不提的两大关键词。
四季度以来，湘潭楼市成交回暖，年末房市现“龙摆尾”。楼市“淡季不淡”的行情在年底继续上演。经历了成色不足的“金九银十”,11月的湘潭楼市成交却在寒冬中呈现出阵阵暖意，这股暖意一直延续至今。
对于“翘尾”的成交数据，湘潭一知名本地房企刘总抱有怀疑的态度。他说道：“年末湘潭楼市确实比去年好，但是年尾并非购房最佳时机，数据所呈现‘翘尾’现象到底如何产生，确实让人费解。”其认为，第四季度，湘潭土地市场大热，反映了发展商对明年市场抱着乐观的态度。土地成交价格预示了明后年的房价走势，从现时土地成交情况来看，湘潭房价将平稳发展，下调几率不大，这一点或者造成购房者紧抓年尾置业机会。
但是年末岁尾,房产调控再次面临紧要关口,12月初召开的政治局会议要求“加强房地产市场调控和住房保障工作”,无疑传递出清晰信号:未来调控决心不变,力度不减。明年是房产调控的第三个年头，现时湘潭房价比较实在，“不再下跌”是可预见的，积累的观望客户将会出手。
