湘潭房产网12月23日讯 年底到底买不买房，一直存在争议，有的购房者认为年底房源比较少，而且大多是尾房，所以挑选范围会小一些。其实不然，在经过长达两年多房产调控高压下，2012年全国房地产市场一直处于高库存，销售下滑的状态，虽然年末楼市有所翘尾，但整体行业并不乐观。为此编辑认为，2012年年底买房是一个非常好的时机，即有可观的优惠又有较多的房源选择，购房者不妨适时出手。
第一大好处，抓住优惠政策尾巴
淡季不淡，旺季不旺，“金九银十”等传统销售旺季不如人意。年关将至，开发商也进入了全年业绩的冲刺阶段。许多楼盘各种打折促销分外给力，对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种促销手段，力求回笼资金完成年度销售任务。所以对于购房者来说，趁年底优惠季买房也确实是一个不错的入市时机。此外，值得注意的是，此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。
第二大好处，年底楼盘进入交房季，买房就买现房
楼市成交量逐月回升,刚需置业者是买房的主力军,而据湘潭365房产网记者了解，目前购房者对现房楼盘关注度最高高，因为现房看得见摸得着，要比期房有更好的可知性。
进入12月份湘潭市有多家楼盘出现集中交房潮，最多的交房量1000多套，对于购房者而言，此时购房买现房是最靠谱的。
第三大好处，房贷即将执行新利率 利好购房者
众所周知，2009年、2010年，由于银根放松，不少购房者碰到好时光，享受到了7折利率。但多数购房者没有抓住优惠贷款政策的尾巴，从2010年以后，不断上调的利率让购房要接受房价上涨的压力，更要接受高利率的无赖。
进入，2012年，央行连续两次降息，按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。银行界多位人士告诉记者，执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。
总的来说，在现有的楼市政策之下，楼价将会保持平稳态势，暴跌暴涨的可能性小。对于购房者而言，买到适合自己的房子才是最重要的。对于投资的购房者，最好保持谨慎态度，买房是一项不小的投资，其隐藏的风险也不可估量。
