据金羊网-羊城晚报23日报道“全国近30个城市楼市出现零成交”一文可谓是一层推起千层浪，关于房价下跌的新闻普天盖地的冒出！

   2010年楼市调控政策把房价推到了前所未有的高度和关注度，任何一个人都可以很犀利的来一段楼市预测脱口秀！

　  据统计显示5月份京沪有多个楼盘出现“零成交”，日前这种局势已蔓延至全国近30个城市。乍看起来，好似全国房市再度陷入低迷状态，甚至中国房地产商协会高级顾问牛刀在博客里称，目前的零成交已经释放了一种强烈的信号，实力再强的开发商也不可能撑得下去，房价的暴跌一触即发。

　　然而事实并非如此，前段时间有15家国有知名房企集体不放量的形式，用以抵制目前的房产新政，其他开发商虽有放量，但也大都放慢推盘节奏和减少放量。这才是导致成交低位再度下滑的原因。

　　纵观房地产改革的这二十年，我们对于房地产的认识除了越来越明显的“丈母娘效应”似乎没有别的变化，济南的业内同行应该还记得6月18日，在滨河新区城市发展高峰论坛上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮先生所举的一个2关于房地产的评论：有一天上帝来到一个论坛对话，听众有个问题，说上帝世界和平什么时候实现？上帝说这个问题太难了，能不能换个容易的。听众又问了，说说中国房地产吧，上帝说还是谈世界和平的问题吧。

　　中国房地产市场在国家经济产业中到底是一个怎样的地位，中国房地产为何引起全国人民如此的关注？

　　前一个问题，我一时半会儿也想不明白，但后一个问题，我想大家和我一样明白，究其原因只有一个：快速上涨的房价。越来越多的人发现房子是非买不可的，所以就有越来越多的人在结婚或者投资的时候，把房子变成一个必备品，“买涨不买跌”的心理几乎是全中国购房者的心理，在这种全国80%以上的人看好房地产的形势下，房价怎会崩盘？

　　回归到本文的主题，30个城市“零成交”看似房地产会崩盘，但如果开发商大肆推房，其市场结果有谁能预料？恒大、万科两大地产巨头的“降价战”已经让众多的开发商看到目前中国房地产市场的需求量，这才是开发商敢捂盘惜售的原因之根本。

　　中国房地产能否在这一轮的动荡中“走回正轨”，关键问题还是在于中国房地产在国家经济产业中处于怎样的地位。  湘潭房产网通过一次在线调查显示，如果每一个家庭都有一套合理的住房，那么你还会买第二套吗？   但其调查结果让我们很惊讶，其中80%以上的人会买，只有不到5%的的人认为有的住就好了，不要那么多！！用现在的“潮语”就是“哥买的不是房子，是投资”。

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