湘潭房产网12月27日讯 能够拥有一套经济适用的好房子是每一位置业者的梦想，但是往往都是房子好则代表着必须要付出更多的代价，所以许多买房人总是不能使买房两全齐美而发愁，其实最重要的是能够在房子质量和价格上找到一个合适的契合点，这样就能花小钱办大事，使买到的房子不但物美而且价廉。
投资者选择二手房比一手房要便宜得多，而且还可以即买即租，回收租金快。
另外选择二手房会对楼盘周边的各项配套设施了然于胸，做到心里有数。
对于个人自住型，买二手房不但便宜，而且选一些粗装修的还可以依照个人的喜好来对房子进行装修。
选二手房需看五点
一、看升值
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对房子所在地域未来发展却不会过多地考虑。某些小区目前的交通出行条件不理想，但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房，如果价格合理，短期内的不便又能承受，建议购房者不妨买下来。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断。
二、看价格
在二手房市场上叫卖的房源，多半标注的是房屋总价，不像一手房销售标明房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让人觉得总价很低，比较划算，但如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。所以，在购买二手房时要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
三、看质量
一些购房者在购买二手房时，往往对于房龄比较关心，而忽略了房屋的具体质量。在不少人看来，越新的房子质量就越好，越老的房子就越差。其实不然，每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量往往存在差异。现实生活中，有些房子虽然建设较早，但质量过硬。在选择二手房的时候，购房者更需仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
四、看物管
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间纠纷时常发生，这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
五、看配套
许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。当你生活在一个区域，周边是否有银行、超市、公交车站、休闲广场等都是制约其宜居指数的关键。虽然在城市能享受到繁华生活，但是对于市民来讲多半都生活在自己的半径里，在居住地的四周活动，所以购房者在选择房子时一定要看内外生活配套是否完备。
