湘潭房产网12月27日讯   “账上迟迟没有收到商铺的收益款,当初开发商的承诺难道是空头支票?”对商铺购买户肖应玉(化名)的担心,开发公司回应说,购房款将在明年初返还。   

    开发商承诺每年返还购房款9%

    2009年,金荣·国际商品城正在出售商铺,“购铺即返27%,此后每年返还9%购房款,10年可挣一铺。”

    于是,心动的肖应玉于2009年初,在金荣·国际商品城三桥大市场二期购买了一间面积为13.8平方的商铺,总价7万多元。“头10年,业主没有自主经营权,必须委托开发商经营管理,由开发商每年返还9%的购房款,作为当年的商铺租金收益。”

    购铺后,开发商当场返还了肖小姐27%的购房款。“这27%的购房款是今后3年的店铺收益。”

    还款日期已过, 账户没有动静

    按照合同,从第四年开始,开发商按年度返还9%的购房款,肖小姐每年将得到6646元的返还。

    “今年是第四年,合同约定开发商的返款日期是12月1日。”但现在返款日期已过了20多天,银行账户里却一直没有资金到账。情急之下,肖小姐联系当初的置业顾问,但是多次拨打电话却无法接通。

    开发商:收益款将在明年初返还

    对肖小姐的疑问,金荣房地产开发公司董事长胡智回应说,三桥大市场二期商铺是金荣房地产开发公司于2008年开发的项目。按照当时市价,10多平方米的商铺每间只有几万元。

    “这些商铺每年返还给业主9%的购房款。购买时,一次性就返还了前三年的收益。从第4年到第10年,每年返还9%,一户每年最多能拿到6000多元。”

    “今年已经返还了近200户商铺。根据业主购买时间的不同,返还时间也有差别。年底比较忙,拖一段时间很正常,这一批应该在明年初返还。”