湘潭房产网12月27日讯 楼市迎来交房高峰。业主终于盼到收房固然高兴，但如果收房不够认真谨慎，很容易发生纠纷。业内人士建议，购房者收房时要审查房屋是否具备交房条件，并向开发商索要有关证件，切实维护好自身的合法权益。
一是办理商品房交接书，房产商会向业主提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》原件，并让业主查看《竣工验收备案表》、环保验收、消防验收以及房屋面积实测报告等等；
二是开具正式售房发票，方便业主缴纳契税等；
三是验房，房产商工作人员和业主一同开门进入新房内，让业主查看，比如房屋内的门窗是否有损坏、墙面是否有裂缝、水电是否正常等等；
四是领取房门钥匙，并与物业公司签订相关协议，一般业主需预交一年的物业费，以及了解装饰时注意事项等。
采访中，小编从多家楼盘得知，一向谨慎的湘潭人，在验房时较为仔细，且一丝不苟。比如有业主拿着榔头，在墙面上认真地敲一敲，查看墙面水泥是否存在拱起等情况；还有的拿着卷尺，认真测量长宽、高度等等。“尽管这些行为看起来很好笑，但实际上是业主对自身权利的一种保护。”业内人士说。
但业内人士仍提醒，眼下进入冬季，气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生；因此在收房时需要打开窗户透风来检测相应的污染源。此外，业主在验房时所发现的质量问题，双方要以书面形式确认，上面要有开发商承诺的维修期限及开发商的签字或盖章。
