湘潭房产网12月27日讯 2012年的房地产市场在年底迎来暖冬,这是今年年初时鲜少有人能够预料到的。事实上,整个2012年,房地产市场充满了试探、猜测和博弈,随着2013的钟声即将敲响,业内普遍认为湘潭楼市交易量会上升、房价会缓慢增涨，房产税扩征势不可挡。
临近年底,湘潭楼市翘尾迹象越发明显。2012年12月的新房市场成交量似乎有复制同样处于今年淡季热销的7月高位的迹象。数据显示,截止至12月26日，湘潭市共成交商品房1343，日成交高达52套。而今年7月份湘潭市成交商品房住宅1583套，日成交量也在52套。
有需求就入手 以免日后后悔
进入12月，湘潭众多楼盘都在近期推出新盘、新房源，以及不同程度的优惠政策，对此，业内人士表示，年底将至，面对业绩指标带来的压力，部分开发商选择放手一搏。原本打算10月开盘的不少楼盘，最终都没有选择抓住“银十”的尾巴，反而把最后一把火留了在年底。
新盘的推出，使湘潭的地产市场产品结构更加丰富，从而为购房者提供更多的选择。某房产公司相关负责人表示，目前，湘潭楼盘供应已经相对充足，尤其是改善型住房，湘潭已经供大于求。加上政府调控，购房者大都处于观望状态，购房者的积极性没有被充分调动起来，因此，为了有效刺激刚需购房者，各楼盘都纷纷推出不同力度的优惠政策。
在这种市场背景下，开发商加大营销力度，加大优惠力度，以提高购房者的积极性。同时，开发商也深知，现在越来越多的购房者购房趋于理性化，单纯的价格优势并不能满足他们的需求，性价比才是他们最看重的，所以，开发商都在努力提高项目自身品质，配合价格优惠来吸引购房者。
业内人士提醒，在市场房源如此丰富，选择空间如此宽松，优惠措施如此多样的情况下，建议购房者“该出手时就出手”，以免日后后悔。
