湘潭房产网12月28日讯 2012年即将结束。和去年此时湘潭楼市极度低迷相比，今年湘潭楼市年底出现了一波明显的翘尾行情，虽然现在已是12月末,但湘潭房产市场却依旧保持着10月份的良好态势,成交量有望突破7的1583套，创年内第二高度。
楼市回暖 开发商高调卖房
2012收官在即，楼市回暖在即，年后全面涨价，“某某”楼盘首付4万起，不买你就错过一年。楼市稍微回暖，开发商也不需要这样高调卖房吧？在湘潭市河东一待开新盘处曾做过登记的购房者王先生，昨天这样向记者抱怨。事实上，这段时间，王先生收到的楼盘促销短信以及促销电话，远不止该楼盘一家，九华新区的、湘潭县，都有。
对于，年底开发商的高调卖房，湘潭一楼盘负责人刘总称，2012年湘潭楼市经历了起伏跌宕的一年。这一年湘潭楼市开局惨淡，开发商被迫让利促致使市场回暖,尤其是进入四季度,刚需集中爆发，市场供求两旺,不少潜在买家转变购房心态积极入市,带动了湘潭楼盘销售异常火爆，临近年底的湘潭楼市购房热度依旧。
年底买房需理性而行 切勿跟风
2012年下半年以来,房地产市场回暖趋势明显,时近年底更是轮番上演土地、售房高潮。 最近,部分城市房价开始回暖,这又引起了一波购房潮,甚至出现了“日光盘”与恐慌性购房、千人排队购房等现象。“日光盘”现象与排队买房现象不止是当前出现的不理智现象,但不会扰乱楼市调控大局。湘潭365房产网负责人表示。
在政策持续从严、库存充裕、后续供应也相对有保证的市场环境下，不管新盘、老盘，如果价格定得离谱，肯定会被购房者冷落或者遗忘。所以，开发商保持好的心态很重要，尤其在年底要用钱的时候，应该多想点搁着卖不掉的成本、少想点卖高价可能增加的利润，该怎么促销就怎么促销。一位不愿透露姓名的房产公司高管分析，相信在市场走稳的这个年末，本地楼市会比去年这个时候要热闹。
不过，业内人士也提醒购房者，在选房时，切勿跟风，理性选择房源，不要只盯着价格，更不要盲目，应多关注楼层、朝向、采光通风等关乎居住舒适度的因素，以免买了后悔。
