湘潭房产网12月30日讯 2012年就要过去了，平安度过所谓的世界末日，又即将迎来2013年的曙光，经历了这一年刚需小户型在楼市大放光芒，一直蛰伏的改善型置业者们，是时候考虑换套大房，迎接幸福生活了。
对于二次置业甚至三次置业的人来说，面对湘潭大面积的楼盘促销，一不小心真的很容易挑花了眼。那么，面对市场上的“千娇百媚”，如何挑选一套中大户型迎接新年呢？
1、选择自己熟悉的城区或镇区
2、根据现实情况，从中选择更小的板块
3、再把所在区域的新建项目跑一遍，评估生活的便利性
4、留心项目附近的配套设施及消费水平
5、先计算自己家庭的现金流有多少
6、在长时间下，家庭最稳定的月收入为多少
7、首付最高不能超过现金流，月收入的三分之一为最高还款额
8、自己喜欢的产品尽可能朝南、采光通风光猛、实用率高
9、通过以上评估看中的项目首付、贷款情况
10、相信自己进入楼盘的第一印象
11、判断楼盘开发商、承建商及物业管理公司的品牌
12、从现场园林、外立面与保安人员的接人处事态度看细节
13、向销售人员询问楼盘后继的开发情况
14、弄清楚自己是首次、二次还是三次以上置业
15、是否有公积金贷款的资格
16、计算每月还贷款的额度，选择可以负担的区间
17、准备好征信要件
