二十一、买房子一定要买南北朝向的?
解析：在以往经济水平不具备的条件下，不能通过经济支出解决房屋冷暖问题，原来的建筑不具备环保节能的功效，在这种条件下，是可以尽量选择南北朝向的房子，而现在经济条件已经提高，房屋又是环保节能房。朝向问题已不是选房首要关注的问题。
二十二、排号都是骗人的?
解析：排号的目的有两种，一是为了拉拢客户回收资金;另一种是为了给需要购房者多个选择的机会，怎样确诊?前者当你退款时你会遇到很多麻烦，甚至退不了款，后者是当你选择不再排号时，会按照你的意愿随时退款，并在排号时明示。
二十三、我买房不用考虑城市规划与周边环境?
解析：你所买的房子所处小区不可能处于真空中，若它周边都已建成，周边的配套是否满足生活与居住的统一;如周边还未建设好，你需了解城市规划，并且适当在有关部门了解是否有此规划，何时实施。
二十四、手中有多少钱就买多少钱的房?
解析：房屋是消费品，也是生活必需品，也许是你一生中相伴的产品，买房需要买个满意，钱的多少应以发展眼光来看，因为你还在不断挣钱，适当的超前消费才会使你不后悔。
二十五、王婆卖瓜自卖自夸，哪个公司不说自己的产品好。
解析：开发公司好不好不是它自己说了算，应由社会，由已经选择了他们产品的业主经亲自体会后由他们的口碑来证明，买他们的产品时开发公司有义务和责任对他们的项目做宣传，好与不好你应去印证。
二十六、开发量大的一定产品就是最好的?
解析：量与质不等同，量不等于质，质需一定量的堆积，开发量过大、过快，团队与理念不一定跟得上市场发展的步伐，就像一个人生长过快就容易缺钙。
二十七、贵的房子就好?
解析：房子好产品要能说话，要看它的价格与价值是否相符，产品是否物有所值，如果不是，它贵就是虚高，这样的房子不一定好。
二十八、房子的质量好，这个小区的品质就高?
解析：房屋质量好只代表建筑质量优，而作为小区除了房屋还需其它诸多因素如地段、物管、园林景观、开发公司售后服务如何等。
二十九、窗户开得越大越好?
解析：现在我们的建筑都是环保节能房，既然节能，窗、墙就要求一定比例，如打破比例，节能功效就无法保障。
三十、便宜的房子就可以买来投资?
解析：俗话说：价高不可求，价低不可得，便宜的绝对是有缺陷的，便宜房，房价虽然以后会涨，但是你所买的便宜房子时间一久风险就会暴露出来，如小区景观、户型等。
三十一、买房只要有物管有绿化就够了?
解析：小区物管与绿化都是有档次高低之分的，物管内涵是与物管公司理念紧密结合的，绿化的档次与开发公司理念以及景观材料、工艺密不可分，给人的感觉和舒适度是完全不同的。
三十二、房市低靡就不要购房?
解析：主要看你购房目的是买来居住还是求短时间增值，如你居住或长线投资，那你就少支出钱买到最低点，因为房屋是不动产，本身价值是始终存在的。
三十三、土地价都降了，房价肯定降?
解析：你现在买房所占用的土地是以往购买的，它跟现在的土地价没有关系，再说土地价只是众多组成房价的因素之一，不同的产品附加值是不同的。
三十四、有些大公司的房价都在下跌，说明房地产确实存在暴利?
解析：现降价的大公司都不是眉山的，看看大城市跌后的房价与眉山房价的区别，作为一个企业在市场不景气的时候，重要的是保障资金链的不断裂，而不是考虑价格的升降，下跌是为抢占市场回收资金，它是一个企业的战略布署，就如战争中丢一个连保一个营。
三十五、买卖双方是对立关系，我不会听销售员的介绍?
解析：买卖关系既对立又统一，作为卖方必须将自己的产品向买方介绍，但买方一定要注意印证他说的话的真实性，多到他们已入住的小区去考察证实。
三十六、买代理公司销售的楼盘，承诺更多实惠更多?
解析：首先代理公司代理楼盘承诺多，要看它是否是开发商同意的;第二作为一个开发公司需要一个专业的代理公司来销售产品说明它团队不健全，售后服务值得思考，法律关系复杂，买房不是讲承诺多少，而是应该讲实在，看承诺能实现多少。所以楼盘是否实惠与是不是代理公司销售的并无直接关系。
三十七、沙盘漂亮证明产品好?
解析：沙盘相当于一个小区的样板盘，漂不漂亮是建立在务实的基础上，应该是小区建成的实景，是规划的展示，如只求沙盘漂亮怎么做产品以后再说，说明开发公司的严谨性、务实性欠缺，只看重利益的追求。这种情况下，应考虑本未关系，在辩证上说是物与形的关系。
三十八、大师级别的理念就一定能打造出大师级别的产品?
解析：理念先进(大师级的理念)，必须有一支能深刻理解其精髓的执行团队，并在执行过程中求真，务实才能做好产品，并不是拿一个概念就能做出一个好产品。
三十九、奖牌多证明我的产品好?
解析：奖牌再多只能证明过去，只能作为参考，不能证明现在。产品好不好主要看产品本身，而不是看它名头，不能以过去的荣誉作为今天产品的印证。
四十、大家都喜欢的地段居家就好?
解析：大家认为好的地段，不一定是适合居住的地段，它可能是以满足人们购物、休闲、娱乐、健身等多种需求，而聚集了人气的地段，或因为自然环境漂亮，引起了你的向往的地段。适合居家的地段需要满足居住的舒适性;私密、宁静和生活的便捷，还要周边配套齐全，自然环境优美及人文环境单纯。
四十一、绿色生态小区就是绿化好?
解析：绿色生态小区是景观与建筑完善结合，它的标准是：建筑按标准达到环保节能要求、能源是否能再生利用、植物量达到标准，光、声污染是否在规定范围内等，而现在有的开发公司只片面认为只要绿化做得好，我就是绿色生态小区。
