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湘潭房价稳中微扬购房者该出手时就出手

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2013/1/2 14:00:45

湘潭房产网1月2日讯 房地产市场最能体现一个城市的变化。湘潭楼市，最能体现城市变化的莫过于河东中心城区以及九华示范区，各大小楼盘如雨后春笋，因此楼市的价格也不断地上涨，由最初的一千多每平飙升到四五千元每平，对于湘潭房地产市场来讲是健康还是存在泡沫呢？

在当前房地产市场调控成效开始显现，降价、打折风潮从一线城市逐渐向湘潭这类三四线城市蔓延，看似坚不可摧的地产价格已经开始动摇。但是，从目前了解到，湘潭几乎没有楼盘降价，有的也是部分楼盘为了回笼资金，推出特定单位的特惠房。

2005年湘潭房价大约是1400-1500元/㎡；而到了2007年湘潭房价首次突破2000元/㎡，2009下半年突破3000元/㎡的大关。到现在2012年湘潭房价约3800-4200元/㎡，在全国房价2009-2011年快速上涨的时候，湘潭因刚性需求在支撑房地产市场，房价只是稳中微扬

总的来说，房产调控对以刚需为主的湘潭楼市影响不大，因为湘潭房地产刚起步，房价还处于比较低的价位，加上刚需支撑整个市场，从长期来看房价还存有上行空间。因此提醒广大购房者无需过度观望，该出手时就出手。

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