湘潭房产网1月4日讯    元旦小长假期间,为迎合市场需求,湘潭各个楼盘在迎新之际纷纷推出促销活动,尽可能地“拼”优惠、促销售,希望能用 “以价换量”的方式换取成交量。截止1月3日24点，据湘潭365房产网数据研究中心数据显示，元旦小长假期间湘潭共成交商品房住宅34套，累计成交面积3497平方米。

    通过数据显示，元旦小长假期间,湘潭各楼盘都有所收获,但与开发商的希望值相差有距。从刚需市场来看，目前湘潭的首次置业购房者依然源源不断。假期间河东区、九华依然是主力销售板块，认购量排在全市前两位。从改善市场来看，2012年下半年改善购房者的加快入市，也让改善楼盘销量逐步复苏。

     业内人士分析认为，从2013年1月1日起，房贷新利率兑现，部分房奴因此“减负”，从湘潭实际情况看，30万房贷月供减少90元。价格方面，春节前湘潭房价不会有实质性上涨，但改善型、中高端房源的成交量会上去，造成房价结构性上涨，春节后则有演变成实质性上涨的可能。

   业内人士建议购房者，在岁末年初购房不仅要关注房价，更应该看重楼盘品质和实用性，根据自己的需要理性购房。

    元旦小长假湘潭楼盘交易详情：

    第一名：天元·华雅花园

    区域：岳塘区

    套数：12                

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    项目介绍：华雅花园位于岳塘区友谊广场电工路一号，城市主干道书院东路、电工北路、建设南路，纵横交错。五大公园汇聚于此。湘钢学校、湘潭市第三中学等名校云集。周边从酒店、超市、华银KTV到生活必须的菜场一应俱全。居于此，从容不迫尽享品质生活。

    售楼电话:0731-58889111/58889222

    项目地址:河东华银对面

    第二名：新都汇

    区域：九华经济示范区

    套数：6

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    项目介绍：新都汇项目位于九华示范区学府路一号，由湖南原弘产房地产开发有限公司开发。项目共分两期完成，总占地面积43294 ㎡，建筑面积328891.26 ㎡：其中第一期占地25882㎡ ，建筑面积213923.48㎡，第二期占地17412㎡，建筑面积114046.98㎡；一期容积率为7.425，二期为5.76，整体容积率：6.77；一期的绿化率为 40%，二期39%，整体绿化率：40%。一期的建筑密度为50.14%，二期为42.5%。整体建筑密度：47.4%。

    售楼电话:0731-55599999

    项目地址:湘潭市九华经济示范区学府路一号

    第三名：华金国际莱茵城

    区域：岳塘区

    套数：4

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    项目介绍：莱茵城是由湘潭华金置业有限公司倾力打造，位于湘潭市国家级高新技术开发区吉安路与书院路交汇处。占地面积为86133㎡，总建筑面积为390002㎡。由11栋德式精工建筑组成，是市府版块规模最为宏大的项目之 一。项目秉承“宜居”的核心理念，旨在将欧洲的品质生活理念和莱茵河畔自由、浪漫的生活方式带到湘潭。

    售楼电话：073155580333/55581333

    项目地址：吉安路与书院路交汇处

    第四名：博大星领地

    区域：岳塘区

    套数：3

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    项目介绍： 在星领地，世界级的奥特莱斯购物广场，10000㎡的商业旗舰，不仅仅解决生活中的吃、穿、住、行，更多的是享受住在繁华商圈里悠哉乐哉的生活。它将以其独特的商业广场的魅力，征服湘潭，引领建设南，重构城市商业格局。

    售楼电话：0731-55595222/5333

    项目地址：湘潭市岳塘区建设南路原电缆菜场