2012年湘潭房价上涨104元投资房产风险加剧-湘潭365房产网

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2012年湘潭房价上涨104元投资房产风险加剧

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网时间：2013/1/5 16:20:52

湘潭房产网1月5日讯 随着12月份百城房价数据的出炉,2012年湘潭房价整体走势也清晰呈现出来。据统计，湘潭2012年样本房价自1月份3607元/㎡到12月3711元/平米，合计上涨104元/平米。其中12月份湘潭样本房价为全年最高。

湘潭365房产网购房专家坦言，自2010年房产调控以后，投资房产的风险越来越大了，回报率也越来越不明显。特别是2013年不排除有更严厉的房产调控政策推出，最大的可能性是推出房产税。以2012年为例，一套100平米的房子，以年初35万元买进，到12月37万卖出，在可直接更名的情况下，净利润不足2万，投资回报率不足6%.

在住宅投资受限，不少投资者开始投资商铺，可是其实商铺的风险更大，回报率也许没有之前预想得那般美好。他建议商铺置业者切莫冲动，应全面考虑好风险、回报率等各因素，理智投资。如果投资商铺，也尽量挑街铺。

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