湘潭房产网1月6日讯 经过长达2年半的房地产宏观调控组合拳下，湘潭房产市场日趋理性，其表现为：投资客减少、房价涨幅放缓、楼盘品质逐渐提升。在此情况下对购房者而言无疑是最好的出手时机，其一，可选择性房源增多；其二，溢价空间增大。
然而对于刚需购房者而言，买房毕竟是人生中的最大一笔消费，谁都想买到既便宜又好的东西，然而在茫茫“楼海”如何买到好房成为了一个颇为高深的技术活。为此湘潭365房产网编辑通过近两年的置业经验，总结出买房永不变的三要点：楼盘价格，楼盘品质、楼盘地段。
房价永远是核心
虽然楼市在调控，但湘潭房价却始终稳中有升，对于刚需来说，不要过度指望房价会暴跌，只要房价在自己可承受合理范围内，就可出手买房。
买房经验：“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前湘潭房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
地段是关键
楼盘地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于刚需来说，买房不仅是自主，更要考虑到以后的改善型换房，此时保值就显得格外重要了。
买房经验：对于刚需来说，无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住：根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。
买房最重要还是要买放心房
很多购房者在选房的时候，总是全城跑，听谁说哪个楼盘好了，就去售楼处看房。这样不仅浪费了购房者的时间，也耗费精力，更重要的是选了这么多却没有自己想要的。其实对于刚需购房者而言，买房主要是买个放心，不管价格如何变化，楼盘品质不可忽视。
无论是商业或住宅，品牌开发者才是最后最有担当和负责的运营商。住宅，或许你没有在最低点购入，但品牌房企能够让房子“成长”，在提供好产品的同时，不断地投入精力和财力对产品进行维护升级，这样的房子，若干年都是市场的香饽饽。
