湘潭房产网1月7日讯 2002-2012，十年弹指一挥间，十年来湘潭房价两重天。在2002年，湘潭的楼市价格基本上都在800多平米上下，如今据百城房价最新显示，2012年12月份湘潭房价已达3711元/平米。十年间，湘潭房价上涨约3000元/平米，上涨幅度高达3到5倍。
十年间，湘潭房价涨了3到5倍
这10年，股市有涨有跌，湘潭房价却只有暴涨只有徘徊，没有下跌过。在最困难的2008年，虽然湘潭房地产开放遇冷，但房价却一直处于上涨状态。统计数据显示，2008年湘潭市商品住房销售均价为2151元/㎡，同比增长23%。
我问过很多的人，2002-2012这10年，没买房的人心里没有几个不把肠子悔青的。在这10年，凡是买了房子的，哪怕是一路追涨买到房子的，没有一个被套的。
据介绍，在这十年里湘潭房价涨幅最少也有3倍，位置稍好的高达5倍以上。
十年来买房没人亏
岁末年初，开发商不断推新，并大打优惠牌，让不少购房者认为目前已到抄底的好时机。
刚刚办完银行信贷业务的李先生告诉记者：“因为家里新添人口，两居换三居迫在眉睫，11月看完房就出手了，对于房子，我觉得适合自己的就是最好的。”李先生从事房地产行业已经十年，他表示，每一次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，而且涨幅都要高于以前。目前房产在中国依然是收益稳定性最高的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是最好的选择。
湘潭365房产网负责人表示，从房产调控近三年来，湘潭房价上涨幅度得到了有效控制，就房价而言，湘潭位列百城房价倒数，正处于成长阶段，目前正趋于稳定或小幅上涨，随着土地、材料、人工费等涨价，想要房价大幅下降还不具备条件。
10年稳赚20万
在岳塘区上班的70后陈女士是一家国企的员工，2002年，购买了位于板塘铺附件的100平米房子。“750元/平米，一次性付款。总房款带税费一起不到9万，当时刚参加工作，这套房子弄的生活紧紧张张，如今这套房子已升值了20万，觉得当时很明智。”陈女士说。
10年间，从房价涨幅情况看，房价上涨远远超过工资上涨。采访中记者发现，大多较早买房者，都认为与同期工资收入增长比较，买房可算是稳赚不赔的买卖。
湘潭一知名本地开发商表示，从湘潭房价的上涨过程看，上涨幅度最大的时期在2009—2011年间，那时的购房者，承受了相对更高的压力。但即使是这部分人，当时置下的房屋目前市价也大部分都超过了购买价。
而对于2013年湘潭房地产市场走势，湘潭业内人士判断，当前的态势应至少延续到明年的上半年，之后应该形成一段保持政策的连续性。在稳定性的前提下，可能会进行适时适度地微调，后调控期的市场应该是积极向好的常态一面。
