湘潭房产网1月7日讯    时间飞逝，转眼之间，2012已经走完，又是一年返乡时。悠扬的汽笛召唤着在外奔波的游子，回乡与亲人团聚的同时，看房买房也渐渐成为节里的一件大事，针对返乡购房潮，湘潭不少楼盘也积极筹措备战。

    “独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”。返乡置业，是游子的一件大事对于他们而言，一线城市过于高昂的生活成本使得他们生活质量得不到有效保障，受到高房价影响，为了在故乡有一安身之所，许多游子纷纷返乡置业，单身的选择精致小户型，情侣喜欢温馨二人空间，三房四房的户型适合三口之家，忙碌了一辈子的老人家在幽静环境中享享清福，安享晚年，当然生活已有节余，想要投资的，自然要挑交通便利的地方，在此湘潭365房产网搜集了相同几个具有代表性的楼盘，希望能为返乡置业的您提供一些有价值的参考。

　　返乡置业买房前要慎重

　　春节将至，面对不断涌回的返乡人员，很多楼盘打出回家置业牌，以求在岁末冲刺阶段取得好销量。湘潭365房产网提醒返乡置业一族，在买房前一定要慎重，切不可随意出手。

　　辞旧迎新之际，很多开发商都推出了针对返乡人员的置业计划，开发商家大打回家置业牌，作为一种促销手段，广大返乡人员面对优惠还是要保持清醒。首先买房要结合个人的整体职业规划和人身规划，判断是否需要买。如果铁了心要在外面发展千万不要图便宜而盲目购房;其次买房时要多比较，不要轻易出手。就算确定要买也要认真审查合同上的每一条款，对于开发商赠送的礼品一定要分清性质，以免落入开发商的圈套。

    返乡置业人群五注意

    第一，要结合个人的整体职业规划和人生规划，判断自己是否需要这样做。

    如果年轻人的打算是暂时在一线城市漂着，觉得自己没有足够的实力，也没有足够的愿望在一线城市立足发展，成家立业，只是想赚到了钱之后就打算回家发展，就可以采用这种置业方式。如果铁了心要在一线城市立足，那就没有必要了。

    第二，要根据当地的房价发展势头来做出一个合理的职业规划，不要冲动盲目的购房。

    在这一轮全国性的房产泡沫化运动当中，即使是二三线城市，房价也出现了不同程度的飙升，有些小城市的房价居然每平米破万了。如果没有对应的经济实力作为支撑，房价泡沫化程度过高，年轻人在当地置业的时候就应该更谨慎一点。

    第三，最好有亲朋好友做参谋，游子多年工作在外，对家乡的房地产市场可能缺乏了解。

    如果仅仅在假期里匆忙购房，可能不能完全掌握家乡房地产市场的状况，那么买的房子可能不是最适合的，这一点上最好让亲戚朋友做参考，由他们代为看房，或者给予指导。

    第四，通过看房团一起组织去现场看房。

    不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

    第五，置业的时候还要考虑一个收益问题，一般来说也就是租赁形势和租金水平。

    考虑到年轻人在买房之后，还有一段比较长的时间在外面的城市工作，这个时候如果任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该花时间去跑跑看看，当地的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。

    在外千日好，不如山亲水亲人更亲的家乡美！不管您回乡置业是自住还是投资，湘潭365房产网小编都希望您早日买到中意的好房子，让您飘泊的心有个归宿！