湘潭房产网1月8日讯    元旦已过，对于2013新的一年,影响楼市的政策风向究竟会如何，依然扑朔迷离。 回顾2012年，对于调控尺度的猜度也引发楼市的不少风波。例如在2月，芜湖新政被叫停，引来了住建部“地方小动作露头就打”的一记警钟；6月，河南松绑首套房贷夭折之后，是7月进一步巩固房地产市场调控成果的紧急通知；7月，量价持续回升2个月后，“不让房价反弹”的喊话，给之前部分地区出现的“房地产回暖说”浇了一瓢冷水。

　　对于2013年房价走势，多方人士一致认为房价不太可能会下跌。但一个预判是，2013的楼市调控政策上可能会出现突破。

　　当前比较主流的猜想是，总体大调控不会改变，但是一些细节的变化可能出现。限购将持续、拿地门槛不会降低，但是金融信贷的宽松，结构性减税或可期。同时2013年经济环境也预计将好于2012年，政策方面利空出尽，只要楼市不出现大的反弹，应该不会招致更严厉的打压。而保护自住性需求的声音，也传递出2013楼市平稳发展的讯息。

　　但另一方面，政策对于楼市的影响在2013年到了更为微妙的时期。2012年楼市量价齐升的翘尾行情，是否会带来中央与地方在房产调控政策上新的博弈？在经历了最低谷之后，2012年楼市高点收官带来的乐观情绪，是否也会影响到开发商对于2013楼市走向的准确把握？

   但一个事实是，湘潭多数地产商完成去年销售指标,湘潭365房产网小编采访发现,湘潭市多数房地产公司的销售目标已经完成，库存量在持续的减少，开发商的资金回笼步伐加快。且多数专家和地产经纪人也表示2013年湘潭房价或稳中有升。