湘潭房产网1月8日讯 刚刚过去的2012年,对楼市和购房者来说,肯定是记忆深刻的一年。虽然成交量于2011年相比有所下滑,但房价依旧高居不下,且上涨势头不减。在这个房子保值期无与伦比的时代,很多人都加入了买房大军的行列。
进入2013年,湘潭楼市延续着“暖冬”的氛围,成交量一再创新高。据统计，2013年1月第一周湘潭市共成交商品房182套，20144平方米，同比增长近八成，房价的稳步上涨已然成为定势。
那么湘潭市民买房子最重要看的是什么?据湘潭365房产网调查统计，湘潭五成以上市民的购房者特别钟爱特价房，但凡开发商推出特价房，购房者都会蜂拥微观。严格来说，这是一种不理性的购房行为。随着湘潭楼市随着调控持续，开发企业市场分化加剧，部分小型房企资金压力愈显加剧，对于购房者而言置业风险也随之加大。专家建议购房者，买房不能只买房子本身,买的是位置,买的是周边基础建设,买的是交通便利,买的是孩子的教育,买的是一种时间的积累,买的是一种底蕴的体现。毕竟，刚需买房就像结婚，一辈子大抵就是这一次。
同时，专家也提醒购房者，买房子不能光买好，还要买的巧!刚需购房者在买房时应该从自身需求出发，要从自身工作、孩子上学、老人就医等多方面考虑，选择最适合的房子，而不要一味的追求特价房。性价比高的房子除了生活方便舒适，并且还有一定的增值效益。所以购房者在选房时更应该擦亮眼睛多比较，找准时机再买房。
