湘潭房产网1月18日讯 尽管2012年是房地产调控不断加码的一年，但湘潭商业地产仍然创下了销售套数的新纪录。据《湘潭市2012年房地产交易行情报告》显示，2012年，湘潭市新建商品房登记销售面积为196.63万㎡，其中，商品住宅登记销售面积为168.31万㎡，同比减少4.98%；非住宅登记销售28.32万㎡，同比增加69.28%。
商业地产 “搅热”岁末楼市
临近春节，湘潭商业地产市场格外火热，“风头”甚至超过了住宅。2013年1月18日湘潭县城核心商圈龙头，同丰·中央广场盛大开盘；峰尚国际维也纳30—47平米最后3层臻品酒店公寓正在火爆认筹中；新都酒店新年感恩加推20-77㎡准现房产权式酒店；九华·金水湾国际水域风情商业街重要部分之一——大型生活超市开工动建；全球奥特莱斯正式签约博大地产，成为湘潭有史以来第一个奥特莱斯购物中心；
“股市低迷、住宅又深受调控，使得投资者的投资渠道相对匮乏。因此，具有不动产保值、增值功能，却不受楼市调控政策影响的商业地产便成为投资者的集中领域。”湘潭一知名开发商表示，在上半年挖掘刚需、下半年挖掘改善性需求之后，大部分购房者已经处于限购或限贷状态，而商业项目不限购则保证了投资者的基本购房资格，因此成为受市场青睐的产品。
商业地产成湘潭楼市新一轮投资热点
近期，中央再度提出将对房地产继续执行保持稳定发展、严控价格的政策。很多业内人士表示，政策的稳定，不仅有助于房地产市场的回暖，更有助于促进商业地产的发展。可以预见，写字楼和商铺将成为2013年新一轮的投资热点。
记者发现，从2010年房地产调控以来，一些投资性资金正从住宅市场抽离，寻找新的投资渠道，而投资价值相对稳定的商业地产已成为市场的“新宠”。
湘潭一知名开发商认为，随着交通网络的进一步完善，湘潭将更全面地接受长株潭经济辐射，湘潭经济的持续快速增长，将吸引越来越多的外来投资企业在湘潭投资，而相应的商业服务业也将迅速发展，进而令写字楼及酒店公寓价格上扬。
可以预见，湘潭商业地产的发展空间将会比以往更为广阔，而餐饮、娱乐、休闲等服务业也会随之蓬勃旺盛。
